70平米以内户型为主，昆明出台保障性住房建设标准

昆明市政府办公室日前印发《关于印发昆明市保障性租赁住房建设实施方案（试行）的通知》（以下简称《通知》），明确保障性租赁住房建设类型和适用标准。

要求房源应相对集中，单个项目房源不少于30套（间）且建筑面积不少于1500平方米；户型以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，原则上不少于所申报项目总套数的70%；原则上主城区二环路以内区域不建设保障性租赁住房，确需建设须经市人民政府同意。

《通知》提出，昆明市将按照政府扶持、金融助力、市场运作的方式，坚持谁投资、谁所有、谁受益的原则，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，主要利用市域内具备发展保障性租赁住房条件的集体经营性建设用地、企事业单位自有存量土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋进行新建、改建和改造，适当利用新供应国有用地新建，加快发展保障性租赁住房。

保障性租赁住房项目房源应相对集中，单个项目房源不少于30套（间）且建筑面积不少于1500平方米。户型以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，原则上不少于所申报项目总套数的70%。

在本方案印发实施前已建成或已开工建设的项目，可适当放宽户型建筑面积标准。项目应合理配套商业服务设施，商业服务设施建筑面积原则上控制在建筑总面积的30%以下。房屋应当进行装饰装修，配备必要的生活设备设施。保障性租赁住房租金不超过同地段同品质市场租赁住房租金的85%。

按照使用对象和使用功能，保障性租赁住房分为宿舍型和住宅型两类。保障性租赁住房面向符合条件的新市民、青年人等住房困难群体供应，纳入全市统一分配管理。宿舍型保障性租赁住房主要面向企业职工分配。