“轻装上阵”非地产国企加速剥离房地产资产

“轻装上阵”非地产国企加速剥离房地产资产

2月7日,北京产权交易所(以下简称“北交所”)通报2017年市场运行情况。数据显示,2017年,全年总体交易规模达到50013.73亿元,连续三年突破5万亿元。2017年,完成企业国有资产交易项目3839项,同比增长78.89%,成交金额2229.92亿元,同比增长74.53%。

2017年,共有157家国有企业通过北交所完成混改,共计引入社会资本539.87亿元。中国黄金集团黄金珠宝有限公司引入京东集团旗下企业,拓宽了黄金珠宝销售渠道;中国核建旗下中核新能源公司引入康缘药业等战略投资者,助力环保和新能源产业拓展;首旅集团旗下北京首约科技有限公司作为首约汽车的运营商,通过北交所成功募资6亿元,顺利获得企业发展所需的资金。

“三去一降一补”方面,2017年,各级国有企业通过北交所退出601项企业产权,累计收回资金778.39亿元。其中,既有退出过剩和落后产能类企业、退出非主业投资企业、退出亏损企业,也包括出清“僵尸企业”产权。国有企业由此“轻装上阵”,为推进供给侧结构性改革、实现“腾笼换鸟”奠定了基础。

推进股权融资,提高直接融资比重,是国企“去杠杆”的重要路径。2017年,各级国有企业通过北交所完成90项增资扩股项目,实际募资总额544.81亿元,同时处置52项国有企业债权,收回资金211.19亿元,有效降低了企业杠杆率和融资成本,有效降低了企业经营风险。

北京产权交易所党委书记、董事长吴汝川表示,企业国有资产交易规模大幅提升,体现出国资国企改革进程正在逐步加快。国有企业通过产权资本市场“以市场公允价格处置企业资产,实现国有资本形态转换”的力度进一步增强。

值得关注的是,在2017年的企业国有资产交易中,房地产项目受到市场广泛关注。数据显示,2017年北交所成交房地产股权转让项目71项,成交金额352.97亿元,同比增长74.3%。这些项目得到万科、恒大、绿地、龙光地产、碧桂园等几乎全国全部具备较强实力的房地产企业的关注和参与。

华侨城集团旗下企业持有的深圳康桥佳城置业投资公司70%股权,征集到9家意向受让方,最终经过125轮动态报价由龙光地产旗下子公司竞得,增值率达到68.4%;国家电力投资集团旗下子公司持有的贵州恒方房地产开发公司100%股权,征集到7家意向受让方,最终由碧桂园旗下子公司竞得,增值率高达423.31%。

“对于非房地产主业的国有企业来说,加速剥离房地产资产是为了能够进一步聚焦主业发展。”吴汝川表示,去年房地产项目同比数量的大幅增长,也从侧面反映出当前国资改革力度的进一步加深,以及产业结构调整力度的加大。

此外,具有稀缺金融牌照的金融企业股权同样受到市场关注。2017年,共成交该类股权转让项目26项,成交金额244.05亿元,同比增长185%。大唐集团旗下子公司持有的华宸信托有限公司32.45%股权征集到7家意向受让方,经过486轮动态报价,最终溢价175.75%成交。

数据还显示,2017年,环交所作为北京市政府指定的北京市碳排放权电子交易平台,成交碳配额752万吨,北京市945家控排单位履约率达到100%,助力北京市万元地区生产总值二氧化碳排放量呈现持续下降态势。与此同时,环交所作为国家发改委备案的中国自愿减排交易机构,2017年成交核证自愿减排量655.99万吨,成交金额4300余万元。

推进创新驱动方面,2017年,北交所旗下中国技术交易所依托科技部国家科技支撑计划项目,搭建国家技术交易全程服务支撑平台——技E网。2017年共完成技术交易项目2578项,交易金额345.28亿元,涵盖通讯技术、医药、节能环保等领域,助力科技资源实现优化配置。

编辑:Yunlin
标签:地产国企房地产资产

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