北京“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房40万套（间）

日前，北京市住房和城乡建设委员会发布了《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作的通知（征求意见稿）》（下称《通知》），公开征集意见的公告，在保障性租赁住房租金确定、租金备案、租金调整等方面提出了具体要求。其中对租金涨幅的要求提出，保障性租赁住房项目备案租金年度涨幅应低于项目周边同地段同品质市场租赁住房租金涨幅且不高于5％，租金调整后应重新提交备案。

2022年3月，北京市人民政府发布《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》（下称《方案》），提出争取在“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房40万套（间），占新增住房供应总量的比例达40％的目标。

合硕机构首席分析师郭毅表示，如果保障性租赁房能够长期运营，肯定能够对周边商品房的房租起到平抑作用，只是目前北京保障性租赁住房的供应规模相对较小，并且主要面向异地大学生招租。预计未来随着供应规模逐渐扩大，同时面向的人群从相对封闭转向较大的市场，就会对商品房的租金价格形成比较明显的平抑。