房租飙涨，纽约50万套可负担住房竞争激烈

今年夏天，纽约市的租房市场达到了一个令人震惊的里程碑。曼哈顿的平均月租金超过了5000美元。根据StreetEasy的数据，自2021年以来，租金一路飙升，远远超过了疫情前几年基本持平的租金中位数。

租金飙升，加上城市里的一些其他方面的趋势，增加了对被视为“可负担得起”的公寓的需求和竞争。根据纽约社区服务协会的估计，包括公共住房单位在内，全市目前大约共有50万套可负担住房（affordable housing units，也称经济适用房）。不断增加的无家可归者、一些旨在激励建造经济适用房的计划的更改，以及城市经济预测的恶化，使得建造足够多的新的经济适用房变得更加重要，但前景也不那么确定。

近年来，纽约市在支持建设更多的经济适用房方面取得了一些进展，包括为最贫穷的家庭提供住房。然而，在决定经济适用房分配的抽签中，这些公寓面临着最激烈的竞争；而另一方面，人员短缺正在减缓城市机构帮助推动新的经济适用房开发项目通过审批程序的工作。

专家说，市、州和联邦政府都必须在促进经济适用房的建造和维护方面发挥作用。他们说，要看到纽约市住房成本的根本变化，当选官员和政府机构需要考虑每一个可用的选项。