施工工地挖19米深坑 隔壁小区如临“悬崖”

南山城市山谷小区围墙，近日连番被邻居华润大冲旧村改造项目施工工地毁坏。对方开挖19米深坑，让小区如临悬崖。华润则称小区围墙实际上侵占了华润工地的红线，此说法遭城市山谷小区开发商否认。业主还质疑华润工地手续不完善，华润公司则称多个部门对于工地开工知情，开工是合法的。

小区围墙倒塌直接面临“悬崖”

公开信息显示，城市山谷小区一期在2002年入住。记者昨日在小区看到，百米围墙已毁，围墙外是深深的“悬崖”，悬崖下是华润工地，工地上泥头车出入。管理处在倒塌处使用塑料胶带封锁，并派了保安现场值守，但是小区业主仍忧心忡忡。

围墙为何不存？小区业主介绍称，最早是在7月5日晚上7时许，小区围墙不明原因发生倒塌。7月9日，业主代表以及小区物管和华润召开协调会。根据当时形成会议纪要显示，华润承认围墙是因施工失误造成的，华润承诺在两周内恢复围墙。不过，让业主们吃惊的是，华润方面不仅没有恢复这一围墙。反而在7月15日凌晨，使用机械，将围墙人为推倒。华润公司方面一名负责人昨对记者表示，第一次倒塌是自然原因，第二次倒塌确实是施工人员所为。

华润曾两次发函要求小区移墙

据悉，华润在围墙外侧开挖深达19米的基坑。“基坑开挖将沿地块红线进行，按照相关规定，基坑边3米为施工安全退让距离……恳请贵司协助将小区南侧围墙北移。”华润在今年4月给小区物管发函中称。6月，华润发第二次函件，再次恳请城市山谷开发商协助移墙，并表示，“施工过程中，若出现现状围墙破损或者倒塌的情况，我司在施工完毕后将予以修复或重建”。

不过，城市山谷小区并未就两次回函做出反馈，随后就发生围墙连番毁坏的事情。小区业主表示，围墙为自家财物，没有理由为华润的工程做出让步，“如果这里建的是房子，我是不是还要拆了房子，配合你建楼呢？”

小区侵占了工地红线？

华润还在函件中称，工地和小区红线重叠。对此，华润公司一名负责人表示，他们并不想激化矛盾，因此在函件中只是称红线“重叠”，实际上小区围墙建在了华润的红线内。一名负责人出示了深圳市规土委给该公司的回函，并介绍说，根据红线图显示，围墙建在该公司项目红线内，少的地方超出30厘米，多的地方超出1.5米。且围墙北面的那条道路，土地并未出让，实际是市政道路，但是却被圈入小区，成为小区内的一条道路。

城市山谷小区业主为此向小区开发商深圳市百富隆新投资有限公司去函，质询小区的相关问题。该公司则回函称，“该楼盘于2006年9月1日经深圳市规划、国土、建设、环保等相关部门竣工验收合格……开发楼盘不存在任何违法违规行为。”

围墙被毁事发后，业主，城市山谷小区开发商，华润公司，当地街道办等多个部门曾多次召开会议，但迟迟未能达成一致意见。昨日，多方再次召开协调会，不过截至晚间仍无结果。

业主指华润施工手续不齐全

昨日协调会现场，业主也指华润公司没有建设工程许可证，报建手续不齐全，并不符合开工条件。记者从华润公司发给城市山谷小区的函件中也看到，华润公司只在附件中附录了《深圳市建设用地规划许可证》，实际上要取得开工许可，还需要取得《建设工程规划许可证》、《建设工程规划验收合格证》等手续。记者在该工程外围也只看到工程概况牌，并未按照规定悬挂《建设工程规划许可证》。对于业主质疑，华润公司一名负责人则表示，此事较为敏感，不愿向业主多谈。该公司一名负责人则只是强调，改造项目是深圳市重大项目，多个部门对于工地开工是知情的，开工是合法的。