合肥：自主更新危房解危 老房蝶变宜居新居

近日，合肥市庐阳区省电影公司小区4号楼危房翻建项目顺利交付，居民拿到新房钥匙，多年安居期盼终于落地。该楼栋建成于1962年，因年代久远墙体开裂、地基下沉，被评定为D级危房。最初计划加固维修，却存在改造成本高、居住品质提升有限等难题。

为破解老旧危房处置痛点，合肥不断完善政策体系，出台危险住房处置、翻建重建、补助资金管理等配套文件，推行“一无、二不、三原”原址翻建规则，简化审批流程，鼓励居民自主更新、原拆原建。项目依托四方议事平台多轮协商，敲定“谁出资、谁受益”方案，改造全过程由居民共同商议决策。

当地创新采用市、区、产权人3∶3∶4资金共担模式，大幅降低住户负担。困难住户还获得产权单位资金垫付帮扶。危房自主更新既消除安全隐患，又改善居住环境。

目前合肥已完成51个危房改造项目，解危4000余套。2026年计划改造危房2400套、力争达到3000套。合肥探索出一条群众参与、政策托举的危房解危新路，让老房子变身“好房子”，为老城区危房治理提供可复制经验。