外媒：亚洲人口变化将改变泰国房地产产业

泰国的房地产行业预估价值2万亿美元，目前正面临重大变革，主要是受到3个新兴大趋势驱动：多代同堂、半退休和酒店自住兼具。这些趋势是泰国证券交易所（SET）上市房地产企业领导者Proud Real Estate Plc发现的，加上人口变迁和旅游度假房的日益流行，注定会重新定义市场格局。

Proud Real Estate Plc董事 Proudputh Liptapanlop女士强调人口变迁对房地产行业的影响。泰国正经历人口低增长以及老龄人口占比上升，60岁以上人口从2005年的10%翻倍到了2023年的20%。根据《联合国世界人口报告》，泰国目前已被归为老龄社会，预计到2029年会成为"超老龄"社会，20%人口超过65岁。这样的人口变化，叠加中产阶级陷阱等经济挑战，削弱了关键细分市场的购买力，比如千禧一代和Z世代。因此，房地产开发行业面临适应不断变化的市场情况的新挑战。

尽管面临这些困难，房地产行业依然是泰国经济的关键驱动力，贡献约10% GDP。Proudputh女士依然乐观，将这些挑战视为创新和调整的机遇。她认为这些大趋势是转折点，可能带来市场复兴，促进行业化危机为变革行动，实现反弹。