楼面价破万，溢价 49%，长沙芙蓉中心商住地被 7 家房企抢夺

日前，长沙 2 宗经营性用地迎来出让。

其中，位于芙蓉中心的 (2025) 长沙市 029 号地块，吸引了 7 家房企出价，经过 50 笔竞价，被湖南园康置业投资有限公司、湖南信宇企业管理有限公司以 54830 万元摘得，折合楼面价 11156 元 / 平方米。这是长沙今年又一宗溢价成交的地块。029 号地块即黄土塘 Z09 - F14 地块，规划为商住用地，位于芙蓉区韭菜园街道，交通优势明显，处于地铁 2 号线和 6 号线的交汇点。

地块出让面积为 1.43 万平方米，建筑限高 150 米，起始价 36798 万元，起始楼面价约 7487 元 / 平方米。该地块在教育、商业等配套方面完善，北侧紧邻长沙市一中附属小学，东侧是长沙市一中初级中学，临近五一广场和芙蓉广场两大商圈，周边还有商业综合体。根据地块出让条件，竞得人须建设约 44 套、5600 平方米商品住宅，定向用于经长沙市芙蓉区人民政府认定的本项目被征收人购买，销售单价 7680 元 / 平方米。此外，项目建设须落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求，新建商品房要实现 “交房即交证”，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计并在交付前实施完毕，住宅 (毛坯) 销售均价按长沙市政策进行价格监制。另外一宗地块 (2025) 长沙市 027 号，被长沙市雨花城市建设投资集团有限公司以 8655 万元摘得。027 号地块位于雨花区洞井街道，拟建设洞井片区拆迁安置限价商品房，项目竣工验收后，竞得人须定向销售给雨花区征地拆迁主管单位认可的 103 号令安置对象。