杨瀚森：沈阳房产楼盘案名

案名，是一个楼盘给人的第一印象。它不仅仅是一个单纯的符号，因为它暗含着无数的预期，是房地产项目营销的第一步。好的案名可以起到“四两拨千金”的效果。它可以秀出楼盘新意、帮助项目定位，不但可以让消费者眼前一亮，还能够体现项目所蕴藏的文化内涵，延续并且提升开发企业的品牌形象和价值。

杨瀚森 中华易学研究会副会长、讲师

秀新意：案名因新意而不同

案名是楼盘的第一个广告，如何能让案名聚焦消费者的视线，体现项目与众不同的特色，在众多楼盘中脱颖而出，是很多开发企业十分看重的一点。所以，不少创意新奇的案名，如毕加索的树屋、米拉晶典（查看地图）、果舍添香、巧克力城等，一时间应运而生，体现了楼盘案名的创新和变革，同时也带来了地产营销的进一步升级。“果舍添香”乍一听不像楼盘名字，然而定睛一看，还是可以从一个“舍”字看出居所的特点。由于该楼盘欲在项目中央打造一片果林，所以顾名思义是，果舍里飘香，更添香。“巧克力城”则让人听起来很有食欲，但案名却来源于建筑立面的颜色与巧克力相似。而像毕加索的树屋、钻石星座、优特区、韵动领地等新鲜独特的案名，则是以其前卫的概念，迎合了年轻、时尚购房一群的口味和需求。

米拉晶典项目营销总监张一乔认为，对于一个好案名来讲，新意是很重要的。一个好的案名要能引起消费者的兴趣，达到让其通过对案名的好奇，产生进一步关注楼盘本身的目的，这样就做好了营销的第一步。

符定位：案名表里要如一

正所谓名如其人，案名作为楼盘外在形象的一部分，只有契合楼盘自身的定位，做到表里如一，才能与项目本身融为一体，互相衬托，才能在市场中站稳脚跟，成为经典。

“第五大道花园”的案名，很容易让人联想到美国的第五大道。该项目所在的东陵区文化东路，是政府规划的商业街，东陵区的繁华命脉，第五大道花园一、二层四万平的商业网点也正是迎合了政府的开发思路。区域商业的繁荣氛围，以及项目自身的商业要素，正是通过名字中的“第五大道”所体现和传达的。而“花园”则体现了项目住宅小区的定位。

“好的案名要与项目和建筑本身的定位相符合，将项目的体量、商业等要素体现在案名当中。”沈阳中润置业有限公司副总经理高小天说。就像“海逸诗阁”契合了海派建筑的特点和文化；银亿万万城，彰显了项目的体量；香檀1917，暗含了传统中式的风格。

藏文化：案名要让文化加身

从一个城市楼盘案名的变化，我们似乎可以嗅到文化愈加浓烈的气息。从单薄到深刻，从直白到蕴藉，饱藏着文化底蕴的案名，含金量也越来越高了。

案名蕴藏着楼盘的价值观或文化取向，从案名的传递性来看，一个好的案名，也可对楼盘的地段优势、社区规模、物业功能属性等进行传递，并以其广告的功能，迎合一定的购买阶层，达到案名与业主身份的对称性。永嘉地产从“中央公馆”到“城中艺景”再到“米拉晶典”，越来越抽象、有深度，从案名的递变中，我们也可以看到企业开发理想和文化内涵的转变。

好案名，往往能折射出该项目所要倡导的文化和生活方式。如果舍添香的“善”文化，大华水岸福邸的“福”文化等。一个好的案名应该是有深度的，具有文化内涵的，引发思考，值得玩味的，并且便于记忆和传播。

续品牌：案名也开“连锁店”

保利地产以“百合”、“海棠”命名花园，格林地产用“梦夏”与“春晓”遥相呼应，城建地产以“东逸”、“北尚”暗含方位，纵观沈阳一些知名大盘的案名，多以开发企业名称冠名，以花卉、季节、方位等为线索，贯穿形成一个系列的案名，不仅让消费者听后印象深刻，而且也有利于形成品牌效应的连续性，实现品牌的链动作用，具有品牌组合管理的功能。

保利地产在广州、北京、武汉等地开发的项目都叫花园，以保利项目开发的体量来讲，完全可以叫“城”，但之所以来到沈阳后仍以此来命名，最主要的考量就是便于品牌推广，有利于形成全国品牌的延续性。就像万科在北京和沈阳都有四季花城，而金地国际花园则在沈阳、北京、宁波、武汉各地开花。

作为地产品牌的一种等价物，好的案名不仅可以延续品牌价值，而且还对地产品牌的建立和提升起到举足轻重的作用，而品牌价值的内涵部分则是需要通过楼盘带给消费者的实在利益、物管服务等方面来体现。