美国建筑商拟大建新房吸引买家

美国建筑商拟大建新房吸引买家

美国建筑商正在执行雄心勃勃的建设计划，但是消费者可能不会追随他们的脚步。

美国商务部(Commerce Department)周二(11月26日)公布，9月份和10月份的建筑许可均有所增长，而且10月份数字103万套为2008年6月以来的最高水平。此前由于政府停摆，9月份数据延迟至今发布。

建筑许可是实际新屋开工量的先行指标，所以这个数据—尤其是多户型建筑的许可—居高表明，未来几个月新屋开工量将进一步增加。

上周公布的11月份住房市场指数则清楚地显示了建筑商的信心。尽管总体指数略有下滑，但是仍远高于一年期的水平，而且建筑商们仍对未来销售情况持乐观态度。

这么多的新房是否将会迎来足够多的买家?

世界大型企业研究会(Conference Board) 11月份的调查发现，消费者们仍有兴趣拥有自己的住房。过去几年，美国联邦储备委员会(Fed)将按揭贷款利率维持在纪录低点附近激发了买家兴趣。

在过去的房地产繁荣时期，购房倾向则更加平均。他们可能认为他们在二手房市场能够捡到更大的便宜。而且可能认为，二手房的选择馀地依然很大，尽管过去两年这个市场中的供应已经锐减。

事实上，在待售二手房库存居低之际，有意向的购房者可能不得不转战新盘市场。这意味著建筑商信心是合理的。但是如果资金是一个影响因素的话，那麽买家可能希望能讨价还价—这可能会遭遇建筑商们的抵制。