时评：中国真的要在“建筑工地”上衰败吗？

中国真的要在“建筑工地”上衰败吗？

空荡的街道、闪烁的路灯、空空如也的多层建筑、没有食品和顾客的超市、少有儿童出现的幼儿园。这些景象并不是美国灾难大片中的场景，而是中国典型的“鬼城”。内蒙古康巴什、云南的呈贡区、江苏的长青沙和河南的郑东，这些无人区比比皆是。据一些评估资料，中国目前约有6400万个住宅无人居住。对落后地区发展投入的数以亿计的资金打了水漂，因为大家并不想在距离发达城市相对遥远的地区落户安家。

住宅过剩，从浙江到内蒙古，可以说是数不胜数。房地产商无法和贷款机构清算，因为新住宅没有办法销售掉。中国人民银行已经要求那些大银行降低房贷利率，从这一点可以看出，所面临的危险局面是清晰可见的。莫斯科国际关系学院政治学系主任阿列克谢·沃斯克列先斯基这样指出。

他说：“那么，这些措施是否足够冷却市场并帮助房地产商呢，这是一个大问题。因为，如果这个市场崩溃了，或者价格崩盘，那么整个中国经济将面临威胁。原因在于，资本还将向哪个方向投入呢?投入新技术，但从哪里获取呢?因为中国目前这种新工艺还不是太多。”

这种发展模式本身将中国赶入了死胡同。迄今为止，中国经济是借助于出口和投资来进行保障的。随着劳动力成本上升，投资开办出口型企业已经不合算了。因此，这些企业家在寻找新的增加自己财富的方法。出路就在于不动产。中国大城市中的住宅价格飞涨，因此，该项目成为到现在为止的最诱人的领域之一。而且，不动产经济为GDP提供了10%的增长率。

难道，中国将在曾为其发展提供助力的“建筑工地”上衰败吗?车到山前必有路。中共十八届三中全会已经做出了城镇化的决定，这是经济发展的主发动机之一。根据政府的构想，把居民迁往城市，将刺激房地产需求，对房地产商偿还贷款也能提供帮助。此外，伴随城市居民数量的不断增加，内需规模也将扩大。这一点，也恰恰是中国政府所期待的。

专家们承认，从远景看，中国将减弱对投资的依赖。但过渡到新的、以内需为导向的发展模式并非一蹴而就，这需要很长的时间来磨合。因此，在目前情况下，还无法放弃原有的增长引擎。也就是说，需要不惜任何代价稳住住宅价格，不然的话，很难保障中国经济的必要增长速度。莫斯科国际关系学院政治学系主任阿列克谢·沃斯克列先斯基这样认为。