购买绿色住宅可获优惠房贷利率 是不是变相放宽政策

低碳示范楼，该建筑采用轻型钢材结构，整个房间多处使用环保材料

“绿色住宅”一直在提，有什么好处一般人说不上来。

可前天住建设部的表态让大家一下就明白了：“十二五”（2011~2015）期间，金融机构可对购买绿色住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠。

房贷优惠！大大刺激了购房者的眼球。眼睛尖一点的还发现了，在住建部表态中并没有限定购房套数。换句话说，买多套房，只要是“绿色”的不仅能贷款，还能有优惠。

对此，重庆容磁企业咨询机构总经理王雪松直言，各大开发商早有表示要重点做绿色住宅，这有可能是在变相放宽调控政策。

一线城市打算先绿起来

一线城市早已开始了绿色住宅的建设脚步。

今年3月，北京市规划委网站就《绿色建筑设计标准》征求意见。在北京的规划中，未来4年内，全市要新建3500万平方米的绿色建筑。这些建筑将主要设置在新城和重点功能区，并包括一部分旧城内的重建项目。

重庆万科相关人士告诉记者，万科现在也在重点推绿色建筑，接下来会继续重点推，不过目前重庆的方案暂时还没有出来。

重庆目前暂无绿色住宅

重庆市城乡建设委员会节能处相关人士表示，重庆也根据国家的绿色建筑标准出台了地方评价标准，标准涉及到建筑本身节水，节能等6大方面的指导。“绿色建筑是有标志的，国家分为一、二、三级，重庆对应分为银、金、铂金级。”

以上建委人士说，“建筑分为住宅和公共建筑两大类，这两大类都可以申请绿色建筑评价。不过，现在重庆建筑通过绿色建筑评价，备案同意的只有公共建筑，目前住宅还没通过绿色建筑评价。”

银行称肯定会执行“差别化”优惠

目前市面上，只有首次置业者才能享受到购房贷款利率优惠，多次置业者对贷款是望而却步。

而住建部对绿色住宅的优惠中并没有说明购房套数。对于这点，重庆农业银行林经理告诉记者说，现在只是政策没明了，相信接下来肯定会对首次置业和二套房、三套房有所界定的。银行对购买绿色住宅的购房者肯定也会执行“差异化”的优惠。

不过，重庆容磁企业咨询机构总经理王雪松认为，现在银行面临的问题是有钱放不出去；而且又有公积金抢客户，因此银行也会比较愿意对购买绿色住宅的市民贷款利率上优惠。

对开发商情绪影响大于实质

“在我看来，住建部这次的表态实际上就是变相放宽调控政策。”王雪松认为，规划鼓励金融机构对购买绿色住宅的优惠并未针对具体第几套房，换而言之，就是变相逐步放宽调控政策。对规模大、品牌开发商比较有利。

王雪松表示，这对于开发商来说，情绪影响大于实质，更有底气做一些事情了，比如现在各地拿地的情况又多了。

而重庆西南大学教授邱道持认为，这是国家在构建环境友好型和资源节约型的“两型”社会，鼓励开发商依照“两型”开发项目，同时也支持消费，对于地产行业未来有导向性作用。

住建设部称，“十二五”期间，金融机构可对购买绿色住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠。