马平：轻钢结构住宅建筑市场发展趋势（一）

二、轻钢结构住宅建筑体系的特点

1、我国轻钢结构住宅建筑体系的发展历史

较之其他钢结构类型，中国轻钢结构住宅起步很晚，只是改革开放后，从国外引进了一些低层和多层钢结构住宅，才使我们有了学习与借鉴的机会。1986年意大利钢铁公司和冶金部建筑研究总院合作，介绍了一种低层轻钢结构住宅建筑体系－Bsis，并在冶金部建筑研究总院院内建造一栋二层轻钢结构住宅样板房；1988年日本积水株式会社赠送上海同济大学两栋轻钢结构住宅(二层)，建在同济新村中；90年代个别国外公司为推广其产品在北京、上海等地也建立了几栋多层轻钢结构办公、住宅楼。

大规模研究开发、设计制造、施工安装钢结构住宅是近几年才发展起来的。目前，在北京、天津、山东莱芜、安徽马鞍山、上海、广州和深圳等地开展低层、多层和高层钢结构住宅试点工程，目前已经建成几十万平方米，钢结构住宅的发展势头看好。

近年来，随着中国钢结构迅速发展，轻钢结构住宅作为一种绿色环保可再生建筑，已被住建部列为重点推广项目。这是中国生产力发展到一定阶段的必然产物，是符合国家产业政策的。

2、轻钢结构住宅体系快速发展需要的技术环境

2.1 墙板、防水材料等新型建材系列配套发展

随着建筑材料科学的发展，近年来美观经济、性能优异的新型建材不断涌现，钢材的冶炼轧制技术提高使得新型钢材的力学性能更加优越，轻质高强的冷轧、冷弯、热轧型钢促进了楼板、墙体承重体系的发展，薄壁钢骨体系的外墙和楼板可以采用高强冷轧或冷弯的钢板制作，获得广泛应用。建筑结构与材料的防虫、防火、防水、防腐，保温隔热性能都得到显著改善，轻型钢结构住宅的传统墙板材料的革新尤为突出，主要分三类：第一类是传统建材结合新技术进行改良，如采用农民废弃的麦秆或稻杆经过机械清除整理冲压高温挤压而成的纸面草板；第二类是对几种传统的建材进行组合，优势互补，如用草、木纤维做加强筋的防火纤维石膏板和高密度水泥纤维板；第三类是高分子聚合物组成的环保耐久的新型建材，如PVC 外挂墙板。

防水材料也有很大改进，如TBL无胎基、自粘橡胶沥青防水卷材不仅延伸率好，而且具有开裂自修复功能。

2.2 住宅技术引进与自主研发的深化

目前，发达国家的轻钢结构住宅产业化进一步升级，工业化程度很高，工地已不是建设工程的主战场。以瑞典为例，它是当今世界上最大的轻型钢结构住宅制造国，其轻型钢结构住宅的预制构件达95%，欧洲各国都到瑞典去定制住宅，通过集装箱发运回去安装。我国从上个世纪就不断与北美、日本、澳大利亚等国的轻型钢结构住宅公司开展技术引进工作。近些年，随着合作的深化与成套技术的引进，我国主流钢结构公司已经完成了一批高质量的轻型钢结构住宅试点工程，受到社会各界广泛关注。与此同时，在国家政策与研发基金的支持下，国内自主研发的MB（Modern Building）轻型房屋钢结构建筑体系获得了技术专利，新建的上海青浦农民85 住宅、张江高科技园区等项目都赢得了口碑。

2.3 轻型钢结构设计软件的发展与相关规范的编制

国内外钢结构设计软件的发展为多层、高层轻型钢结构住宅的设计提供了技术保障。国内已经开发出多个钢结构的CAD 专用软件，如STS、3D3S、SFCAD、MESTEEL 等软件，国外著名的软件公司都针对中国设计规范推出了功能完备的设计软件，如STRAP、STAAD、Xsteel、SCIA、STRUCAD、SAP2000 和ANSYS 等软件。2010年10月开始执行的《轻型钢结构住宅技术规程》为轻型钢结构住宅项目的报建与竣工验收提供了技术标准。