周燕珉：科学的住宅空间设计需求研究

我们在进行住宅设计时的依据，往往是惯常所使用的一些数据，比如什么样的楼高几室几厅的户型，进深几何、开间几何、客厅多大、卧室多大、厨卫多大等等。然而由于缺乏对科学的研究方法的了解，许多设计师对于这些依据却是只知其然，而不知其所以然，不能敏感地联系到当今人们生活需求的改变，及时做出调整和变通，设计出的户型也就常常不尽如意，又找不到确切的原因。

其实，住宅设计像其他应用学科一样，也需要运用科学的研究方法。首先明确我们进行设计的出发点和目标是什么，之后如何准确翔实地收集所需的基础资料，通过合理的统计分析得出论点，并据此进行切实的设计，同时对日后的发展趋势做出有根据的预见。

清华大学建筑学院教授周燕珉

 住宅设计的依据应当来自人们的实际生活。本文的数据主要来源于作者与万科等大型房地产公司合作进行的，对以北京为代表的北方城市中几个典型居住社区进行的一定规模的调研。调研的主要内容是住户对于住宅各个空间的使用现状及使用需求。大部分的调研工作均以入户调研为主，辅以问卷调研。作者在对调研结果进行基本数据统计的基础上，得出住户对于住宅各个空间使用需求的详细描述，在此提炼出其中具有代表性的部分整理成文，希望以此作为进行住宅各空间设计的基本出发点，真正实现精细化设计。

 考虑到调研工作需要投入大量的人力物力，许多设计师也往往没有合适的条件进行大规模的入户调研，我们愿将自己所做的工作结果与大家分享，使之发挥更大的效用。

   当然，人们的生活模式和生活需求不会一成不变，住宅设计也没有一劳永逸的做法和定式。本文所进行的研究并不是为了提出几个程式化的条例供阅历较少的年轻设计师们“按图索骥”、简单套用。而是倡导采用科学的研究方法，找寻住宅设计真正的基准点，从生活出发，设计出既切合人们当下的生活模式，又具有持续发展可能的人性化住宅

 一、单元入口、楼梯间和入户空间

1．单元入口

人们在开门、叫门的过程中，需要空间有光，能够避风雨、御寒、防晒，并可以方便地打开和收起雨伞。拎着东西回来的住户希望在东西不用着地的情况下，可以腾出双手找钥匙开启门扇。骑车的人们需要将车子放在安全、避雨、防晒、离家近并方便存取的空间。有时需要暂存婴儿车、儿童自行车和轮椅，有时也需要把宠物临时拴住。

访客、儿童、老人需要单元入口的形式和标识有较强的可识别性，特别是单元门牌号应设置在明显的位置。访客会在此处呼叫主人，应有短暂等候的空间；访客离去时，送客需要一个适合寒喧的空间。一家人出行在此集合也需要一定的集散空间。住户有时会在此处歇脚、聊天、照看玩耍的孩子，要有适宜儿童玩耍的空间和老人休憩的坐凳。

救护车要能够接近门口，并且病人上下车能够在雨罩的遮蔽之下进行。搬家具等重物时需要汽车能够接近单元入口，并在此处卸货停放、调整搬运动作。有便于张贴社区或者个人通知的地方，位置醒目利于人们回家前阅读。在适当的位置设邮箱和奶箱，住户回家前可以顺便取走当天的报纸和牛奶。有可以方便集中堆放垃圾的设施，并减少垃圾对周围环境的污染。邮递员等递送人员不能随意直接进入，以确保居住安全。便于物业人员查表和记录。过往及在入口处逗留的居民不能干扰一层住户，保证其私密性。不能有死角或暗角，使人产生不安全感。

此外，单元入口需要有良好的采光照明，同时注意节约用电。需要保温、防风措施。门要便于开启，而且应该能了解门内外的情况，如对面有无来人，以免冲突发生危险。地面应当防滑，不起灰，容易清洗。墙面要经脏，不易积灰，便于清扫。考虑进行无障碍设计，方便残疾人及活动不便者进出，尽量设置连续扶手，易于抓扶、支撑。

2．楼梯间和入户空间

楼梯间需要空间明亮，有自然采光，有良好的通风对流。窗要确保安全，便于开启、擦拭，并使人有良好的视野。踏步高低、宽窄合适，并要进行防滑处理；梯段宽度和平台设计应保证方便搬运较大的家具；栏杆设置应防止攀爬和避免坠落。在楼梯间内不应设有突出物和易碎物品。

在入户门口有特定空间暂存大量携带物品，使住户可以腾出手，找钥匙开启门扇。访客需要门牌号有较强的可识别性。邻居、访客与主人能在此简单交谈、告别。方便物业人员查水表、电表、煤气表。确保住户私密性（如视线、声音等），不受相邻住户或上下楼梯人群的影响。能够有一定的空间，储藏较脏的或不方便拿进室内的物品，如雨伞、鞋、体育用品、儿童大型或是沾带泥土的玩具等。要有较好的视觉效果，如设计对景、合理布置管井门和消火栓以保持墙面的整齐美观。不能有死角或暗角，消除安全隐患。

楼梯间内要有良好的照明，能够在不影响其他住户的前提下方便地开闭楼梯间灯具，同时便于维修。扶手的形式要易于抓、靠，材料方便擦拭，并且不易蹭脏、勾挂衣服。门铃要有适宜的高度和明显的位置。建筑材料的选择要能够减轻噪声对住户的影响（如上楼梯的脚步声和说话声）。内装修（墙面、地面）要有利于扫除和防止碰撞。

二、门厅、起居室、餐厅 

1．门厅

开门后要有适合的空间设置台面，用来放置提包、帽子、钥匙等随身物品。要有空间放置雨伞、雨衣等湿物品，以及买菜进门和带垃圾出门的暂存空间。出门时可以临时拴宠物，以防开门时宠物自己跑出。带宠物回来时，可为宠物清洁，以免弄脏室内地面。可以储存婴儿车、运动用品等物品。

需要设置坐凳换鞋，其位置应方便从鞋柜中拿取鞋，并保证洁污分区。有储存衣帽的专门空间，并有一定的伸展空间换大衣。鞋柜大小应该考虑主人用鞋和客人用鞋、高靴和矮鞋、当季鞋和过季鞋的数量和分类储藏的需求。需要在此进行皮鞋养护工作，并保证鞋油、鞋刷等小物品的储存。需要穿衣镜，方便主人出门时检查仪表，并能保证有适当的视距。有时需要多人同时在门厅换鞋，整理服装等。

希望设置门厅，并能够保证私密性，防止一览无余。要保证客厅、餐厅等居室空间不能直接看见鞋子摆放的混乱状态。希望空间起到展示主人个性的作用，能够给亲朋留下很好的第一印象。需要主客寒喧、递送礼物的空间，以及写字空间，为快件接收、抄表等签字时使用（见图1）。

图1 门厅

需要美观安全的入户门。搬家时需要门的开启大于平时，以利于大件家县进出，考虑设置子母门。夏日需要纱门利于通风，避免蚊蝇侵扰。要有良好的照明，并且灯位的选择应避免面对穿衣镜时背光，或是有强光射到镜子后反射入人眼。夜间应有专门照明，保证人能看清路面。老人还需要扶手以助站立。

2．起居室

家庭成员可以在这里聚集，进行家庭活动（如聊天、看电视、听音乐、打牌、下棋等）。也要便于招待来访的亲朋，需要开阔通畅的视野和围合向心的空间。要有足够长的连续墙面放置家具（住宅规范规定不得少于3000mm），需要良好的电视视距，保证家庭成员在这里看电视时，每个人都有很好的视角，遥控器可以随手拿放（见图2）。

图2 起居室

要方便长时间地接打电话，可以进行上网、弹钢琴之类的娱乐活动，还要考虑家庭影院、音响设备的放置空间。需要搁置书籍、茶具等物品的空间，以便能够读书看报，品茗喝茶。希望有放置保鲜柜的空间用以存放零食、水果、饮料，并希望饮水机布置近便，有专门的地方保存餐巾纸、牙签等零碎物品，并有地方搁置废纸篓。

在这里可以休闲健身，如跟随电视节目跳健身操、打太极拳，应考虑有空间放置健身器材。大人能够和孩子玩纸牌、拼图、棋类等游戏，同时考虑孩子自己在家里玩捉迷藏、过家家的可能。主妇可以在做家务劳动（如叠衣服、熨衣服）的同时，看电视、听音乐。

希望有能够让主人展示个性、表现情趣的家具和墙面。能够种植花草，美化家居，尤其是摆放较大的盆栽（如发财树、橡皮树等）；同时还要考虑设置水族箱调节生活情趣。希望有客来访时，能够迅速把表面东西收拾干净，如有充足的储藏空间可方便收纳等。希望空间可以适应家具摆放的变更，如沙发能够有多种组合，并考虑朋友或亲戚可能会借宿于此。

希望起居空间与餐厅接触面大，有利于扩大空间感受，并便于了解厨房和餐厅的情况。不希望在起居室直接看到卫生间的内部。需要和阳台联系方便，保持空间的延续性，同时希望窗外的光线以及人的视野不被晾晒的衣服遮挡，又可保证不被其他楼栋的住户和路人看进来。不希望去其他空间时穿行起居空间，因频繁走动打搅别的家庭成员看电视等活动。

要保证阳台上的冷、热空气不能轻易侵入室内。可开小窗扇或者加设换气设备进行微风调节和换气，同时防止灰尘进入。散热器设置不应妨碍家具摆放，避免造成家具布置遮挡散热器，使工作效率降低，散热器的位置应避开主要视线。窗两旁考虑有足够的空间，保证窗帘收起时不会遮住散热器或窗。立式和挂式空调的位置应结合室外机位置考虑，尽量布置在墙角，并且出风口不直接对准活动区域，管线能够隐藏。

灯光设置应当兼顾全体照明、展示用灯光以及阅读时局部照明。保证良好而适宜的天然采光。分开关控制不同的灯，并且做到可调光节能，同时可以方便地更换灯泡。大型吊灯更需要保证安全，避免坠落。

应该能够在任何地方方便地接上电源插座，尤其要方便吸尘器、充电器等的使用，不露出明线。希望能够随时看见钟表，提示时间。展示墙面、对景墙等应便于钉挂装饰物。不希望设有过多的门而破坏墙面完整性，同时讲究电源开关的设置，避免在墙面打“补丁”。地面应当防滑，容易清洗。