时评：楼市政策去行政化并非“救市”

住房城乡建设部副部长 齐骥

住房城乡建设部副部长齐骥昨天说,近期的房地产市场政策主要是借市场调整的窗口期,把一些行政色彩比较浓的干预措施尽可能剔除,不太赞成把去除行政化的政策叫做“救市”。

对于一些城市此前出台的限购政策,齐骥说:“这类干预迟早要离开房地产市场。”他说,目前,除了几个特大城市由于人口规模控制问题没有放开之外,大多数城市已经把几年前推出的限制购买措施进行了调整。

针对人民银行和银监会近期关于金融支持购房政策的调整,齐骥说,这些调整的方向是从金融角度支持居民的合理住房需求。

他说,前一阶段,市场供求关系紧张,合理的住房需求主要限制在购买首套住房,但随着市场供求关系的逆转,改善型需求也成为合理需求。现在银行对这部分需求是支持的,但是不会支持投机性需求。

关于房地产市场的走势,齐骥说,由于去年同期为市场高点,预计11月份之后,房价同比仍然会下降,但降幅会缩小。

齐骥认为,目前的房地产市场正处于市场本身的调整中。在未来的城镇化过程中,商品房住宅市场应该还有一段发展时期。