何剑波：楼市消化存货还会持续到明年

五矿建设董事总经理 何剑波

“目前供应量还是较大，消化存货还会持续到明年。”12月2日，五矿建设董事总经理何剑波表示，虽然政府出台相关解除限购和降低利率政策，市场成交量会逐步回升，但开发商“还不能盲目乐观”。

Q：11月的信心指数你打到75分，对2014年收尾这一个月你的信心是否会有变化，为什么?

何剑波：12月份信心指数为80，比上月上升，主要由于央行降息，减轻购房者负担，降低了企业融资成本。

Q：回顾今年的整体地产形势，你觉得有什么显著的特点?

何剑波：今年房地产行业的主要特点是高开低走，年底翘尾，总体去库存压力很大。

Q：很多房企都把去库存作为今年的首要任务，五矿建设今年销售情况怎么样?全年目标是否有信心完成?

何剑波：五矿建设今年和其他开发商一样，前10个月面临很大的销售压力，最近两个月有明显好转。既得益于市场好转，又得益于加快推盘节奏。我们仍然在加倍努力，力争完成全年目标。

Q：对于当前房地产行业，你最关心的问题是什么?

何剑波：首先是要关注当前宏观经济下行对市场总体需求带来的向下的影响，同时也要关注政府为了稳定市场，在金融政策方面，如利率和存款准备金率调整带来的向上的影响。前者是一个长期性问题，后者在短期内会产生效果。

Q：开发商该如何应对持续的楼市调整期?

何剑波：相信政府在出台一系列解除限贷限购和降低利率的政策之后，市场成交量会逐步回升，市场整体会企稳。但由于目前供应量还是较大，消化存货还会持续到明年。因此对于整体市场来说，还是不能盲目乐观。