刘力：“地产+”时代企业必须谋划新思路

洲联集团·五合国际总顾问  刘力博士

房地产行业高速发展期已经过去，进入了一种新模式，即“地产+”这样一种模式。这种形势下，细化市场的需求、探索新的问题是企业必须谋划新的思路。医疗地产、教育地产、众创空间、文旅地产等方面就成为了新的方向。现在房地产行业内试水养老地产、医疗地产的开发商不少，但更多是以传统房地产模式在开发，土地成本高、配套不完善、居住环境差，仍然卖的是商业地产。

教育地产方面，2014年教育培训市场规模达到5000亿元，其中还不包括潜在的教育数量，这样发展下去2020年市场规模将达到万亿元，这是巨大的需求。众创空间方面，众创空间虽然很火爆，但盈利点主要来源仍然是租金。