夏军：商业地产建筑设计应与市场紧密结合

美国GENSLER建筑设计事物所副总裁、亚洲区设计总监 夏军

“做好商业地产的建筑设计，关键在于如何与商业地产发展模式结合，不同地域、不同市场背景、不同开发模式下，应该有不同设计方式。”在中国商务地产发展趋势论坛暨《中国商业地产蓝皮书—商务地产发展趋势报告》的活动上，美国GENSLER建筑设计事物所副总裁、亚洲区设计总监夏军表示。

“比如商业地产地产会有出售和自持。出售型商务地产的往往要对当今市场的适应度比较强，而持有型商业地产要考虑运营成本、建筑永恒等等”。夏军表示。

夏军还表示，根据他的经验，美国在面对商务地产建筑设计时，会有很清晰的步骤。第一，从内到外，你的产品是为谁做的。第二，这个产品谁来做，未来租你的楼和买你的楼的人，是不是能支撑对你的回报。第三，这个建筑在这个土壤里面有什么样未来有生命力的东西是能增值的，有长久的生命力。

谈及节能建筑的成本问题，夏军表示：“从投资角度讲，节能建筑得考虑投入和产出的比例。不过节能建筑本身可以提升建筑品质，能得到更好的回报，所以这本身并不矛盾。”夏军认为，节能科技应该成为日用品，而不是奢侈品，所以节能建筑应该兼顾经济效益与社会效益。