时评：城市建筑的“长寿秘诀”在于摒弃逐利思维

近日，武汉大学工学部第一教学楼证实将被拆除。这栋被戏称为“变形金刚”的大楼投入使用才10多年，便要花费巨额资金爆破拆除，此事在网络上引发广泛关注。无独有偶，此前天津市两个著名的问题楼盘——“名门广场”和“水岸银座”被拆除，涉及业主超过万户。而在此之前，西安市一座1999年封顶的118米高楼被爆破拆除，成为“中国第一拆”。几乎同时，郑州一座2010年建成的天桥，因与当地地铁工程存在矛盾，被整体拆卸。短短两个月内，就有3起成本巨大的地标性建筑“倒下”，引发社会广泛关注。数据显示，我国每年因过早拆除房屋导致的浪费就超过4600亿元。

近年来，有关城市“短命建筑”的报道，总是能吸引人们的眼球。按照中国民用建筑设计通则规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50年至100年。然而，现实情况是，国内建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。一般情况下，民用住宅的实际“寿命”明显低于预期，尤其是近年来各地步入城市开发的高峰期，各地纷纷大拆大建，导致的建筑“短命”现象层出不穷，如此不但造成社会资源的极大浪费，更会对人们的生存环境构成威胁。

建筑物作为一件制成品，在建造过程中，涉及规划、设计、施工、建设和监理等诸多环节，只要其中任何一个环节把关不严或者敷衍了事，整个建筑的质量就难以保证。而造成国内建筑物提前“报废”现象的原因也是多方面的：一方面，是由于城市的规划设计改变所致。因为城市管理者的眼光受当时历史条件所限，数年前的城市规划与今天的城市发展大相径庭，而城市管理者在错误的政绩观的驱使下，大搞“形象工程”，热衷于大拆大建，从而导致城市建筑“短命”；另一方面，即使房屋质量没有问题，一些开发商为了获得高额利润，也会人为制造建筑质量问题。

应该说，城市建筑“短命”现象是与科学发展观背道而驰的，目前国内城市建设规模正处于高速膨胀期，烧制水泥用的优质矿料已感短缺，配制混凝土的砂石在许多地方已十分紧张。一些地区开采砂石已经严重毁损河床、破坏植被。如果今后每年基本建设仍要消耗大量混凝土，按照传统的取用方法将难以为继。因此，从可持续发展的角度看，资源有限不容挥霍，必须尽快采取必要的措施。事实上，无论何种原因导致的建筑“短命”问题，都与政府有关部门的监管不力甚至不作为息息相关。因此，遏止建筑“短命”现象，需要政府部门对工程建设各环节加强监管，改变过去主要依靠行政命令的管理方式，逐步过渡到严格依靠法规进行管理的方式。

更重要的是，除转变监管方式外，还要采取措施对建设工程的各个环节进行有效监管。一方面从规划阶段起，就要求政府有关部门从其科学性和前瞻性上下功夫，使其符合所在地域的整体发展需要；另一方面，在建设施工阶段，要对施工企业采取全方位的制约机制，除了政府管理部门的制约以外，还要有工程保险单位、银行、舆论等多方面的有效约束。由政府监督对建筑领域的从业人员的技能培训和质量意识教育。同时，提高从事建设单位的准入门槛，建立有序的市场经济条件下的公平竞争。除在建设过程中加强监督管理以确保建筑质量外，更要在建筑工程竣工后搞好质量验收，并对其后期维护进行经常性的监督检查。这样，才能够有效杜绝城市建筑“短命”现象的发生。