马林利：留在地产界的女人都是精英中的精英

安徽金玉堂房地产代理有限公司董事长 马林利

编者按：合肥的地产江湖，早已过了钢筋水泥女人走开的时代，纵横地产界的女人，以不输于男儿的豪气驰骋拼杀，翻波弄潮，宛如历经岁月洗练的“甘醇美酿”，风韵翩翩、耐人寻味。她们温柔与刚强并存，家庭与事业兼顾，用女性独有的温柔和细腻，为地产世界注入一抹柔和靓丽的色彩。时值“三八”妇女节来临之际，我们关注合肥房地产行业的女性精英，走进她们的内心，倾听她们的故事。

历经15年地产浮沉 极致平凡处写辉煌

历经2001年至今的15年中国地产浮沉，从军中豪杰到金玉堂掌门人，操盘项目逾千万方，首期新华网“地产玫瑰·铿锵绽放”系列专访有幸采访到安徽金玉堂房地产代理有限公司董事长马林利，请她与我们分享她15年地产路的沉淀和感悟。

一开始，马林利就向我们细数她与地产世界的屡屡机缘。眼前这位四川籍金玉堂掌门人，“当过兵，扛过枪，立过功”，曾是军中的一朵绿花。2001年，由于一次机缘巧合，她误打误撞地进入地产行业，亲眼见证房地产行业的起起落落，并在2009年毅然选择合肥市场，在这里创下属于自己的房地产代理公司品牌——金玉堂。

经过6年打拼，金玉堂现已发展成为深耕安徽、湖南、贵州三省的优秀代理公司，收获业内的一致好评。谈及金玉堂的成功秘诀，马林利用“平凡到极致”来概括。“金玉堂进入合肥的时间并不算长，也不是一家以规模著称的代理企业。我们一直把自己当作地产行业的‘服务生’，有些事情做起来很简单，但是要把事情做好，则需要有‘平凡到极致’的力量。”她表示。

“到现在为止，金玉堂从未出现中途撤场的项目。我们也时刻做好与客户同甘共苦的准备，这也是金玉堂长久的经营之道。”马林利自信地表示。

合肥房价将进万元时代 建议“赶紧买房”

在交谈过程中，我们发现，马林利不仅深谙经营之道，对于当前合肥楼市中每一个细微的冷暖变化，她都能准确掌握。

日前，合肥房地产市场呈现出火爆的景象，车位捆绑住宅销售的现象也频频出现。马林利认为，车位捆绑住宅销售现象有其合理的一面，也有其不合理的一面。“从市场层面看，该现象是开发企业为了应对政府限价政策一个合理策略，而实质上反映的是现阶段合肥住宅存量较低、市场供求失衡的等问题。”她预测，随着新项目的入市，市场会进行自我调整的过程，该类现象也会逐渐消失。

此外，对于现阶段仍处于观望期的合肥购房者，马林利的建议很简单，那就是“赶紧买吧”。“很多合肥市民在想，等一等房价会不会下降，我的看法是肯定不会。综合2015年下半年合肥土地的火热、周边省会城市房价、开发商土地库存等因素，不难看出合肥的房价还有很大的上涨空间。”她认为。

“面粉的价格一再上涨，面包肯定也不会便宜。”马林利表示，2016年下半年，合肥房价将正式迈入万元时代。对于现阶段首次置业的合肥购房者来说，新站区陶冲湖板块就是一个很不错的高性价比选择。

看好合肥商业地产 只是还需要时间沉淀

相较于住宅地产的火热，合肥商业地产库存居高不下，多项目销售陷入困局，成为开发企业的一大痛点，马林利也发表了她对合肥商业地产发展的思考。

马林利指出，就拿合肥政务区为例，天鹅万达广场、新地中心、银泰城、华润万象城等购物中心集聚，给传统百货带来了很大的冲击和压力。一开始，可能会出现先开的人气旺，后开的经营较弱。然而，随着时间的推移，购物中心之间也在不断地做调整。

“现在，天鹅湖附近的购物中心通过一轮轮地调整，已经能在经营上找到自己不同的定位，并在一个空间内共存共荣，这也将使天鹅湖商圈的发展前景无限。”马林利分析道。

“所以，我对合肥商业地产总体上来说还是看好的。现阶段商业地产遇到的问题，需要给它时间去培育。”同时，结合金玉堂一直以来丰富的商业地产操盘经验，马林利也劝诫商业地产的操盘手，必须要有一个超前十年的前瞻性眼光，而不是只看脚下。

男人的确能做好 但留下来的女人更骄傲

作为合肥地产圈知名的女性精英，马林利感慨：“地产这个行业的确是男人的天地，但是能最后留下的女人，肯定是精英中的精英。”

尽管男人在地产圈存在很多优势，但马林利认为，女人也同样适合这个圈子。“男人习惯打天下，但是，韧性和坚持可能会稍微弱一些。女性地产职业者则非常具备韧性，不管是企业、还是做项目，都具备一定的优势。”她分析称。

同时，马林利坦言，作为地产行业的从业者，工作强度非常高，每天大多只有5、6个小时的休息时间，能够坚持下来的女人需要承担很多，除了家人的理解和支持，还要不断平衡好各种生活角色之间的关系。

女儿、妻子、老板……怀孕六个月的马林利还将在不久之后做妈妈，每天在这些不同的身份间转换，她却游刃有余。“怀孕以来，我的工作时间没有减少，每天还要加班到很晚;我还是照常奔波在安徽、湖南、贵州三地，是一名不折不扣的空中飞人。”她说道。

“很多人夸我了不起，怀孕了还这么坚持工作。我只想告诉他们：这只是一个生命的过程，好好享受就可以，别的，真的不用也不必多想。”采访结束时，马林利与我们分享。