丁祖昱：6亿栋建筑统计或为房产税征收铺路

　近期，在以全国自然灾害综合风险普查工作情况为主题的新闻发布会上，有负责人透露：“近三年来，住房城乡建设行业获取了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据以及80多万处市政设施数据。”

　　面对“6亿栋城乡房屋建筑”，有人不禁要问，“中国房子过剩了吗？”

　　单纯从理论上计算，中国人均住房面积已达41.8平方米/人，人均住房间数已达1.2间/人，在总量上已进入“不缺房”的时代。

　　但受居民收入差异和人口流动等因素影响，仍有较多居民住房条件有较大改善需求和提升空间。

　　如上海目前仍有部分居民一家多口住在一室或两室、房龄超过20年以上的住宅内。

　　相比于商品住宅而言，一线城市中这些房龄久、面积小、物业管理一般的“老破小”更常见。对比各省市城镇人均住房面积，可看到各地家庭户住房平均水平差异极大。

　　七普统计数据显示，有33%的家庭人均住房面积已达到50平方米以上，超过欧洲发达国家平均水平。另一方面，也有15%的城镇家庭户人均住房面积低于20平方米，几乎不到全国平均水平的一半。

　　因此，现阶段，我们面临的问题是：不缺房，但缺好房。