四川有潜力推广“私人定制”式房屋建设

建筑产业化发布会现场

近日，由四川省住建厅和乐山市政府主办的“绿色建筑·智慧人居”建筑产业化新闻发布会在成都举行。建筑行业学者、专家汇聚一堂，探讨建筑行业中建筑产业化的发展之路。有专家呼吁，四川应该推广“私人定制”式的房屋建设，用户说需求，开发商来修建。

“建筑产业工业化，是提升住房城乡建设科技水平，推进新型城镇化建设和转变传统建筑模式的主要发展方向。”四川省建筑业协会会长刘丹陵解释，建筑工业化，就是将建筑构件用工业化的方法在工厂生产，现场进行组装，实现建筑标准化、构件生产工厂化、住宅品种系列化、现场施工装配化、土建装修一体化、生产经营社会化，从而形成有序的流水作业。

四川华构住宅工业有限公司在西部首个获得“国家住宅产业化基地”称号，该公司有关负责人介绍，建筑工业化具有极大优势，“环保、快捷、耐久”。该负责人指出，建筑工业化之后，可以减少40%的建筑垃圾，90%的建筑模板，85%的脚手架，实现绿色生产、绿色建筑。

从快捷角度来说，以修建100万平方米住宅为例，传统建筑模式可能需要一万人、两年建筑工期。而采用建筑工业化的方式，从生产、运输到装配，仅需要两千个工人，工期则只需要9个月到1年。同时，采用建筑工业化建设的房屋，生命周期可以达到100年左右，而传统建筑模式建设的房屋，国内设计标准一般仅为50年，实际使用寿命一般仅有20至30年。

“现在上海等地已经开始实行私人定制式的房屋建设。”同济大学规划设计院教授苏运升则感慨，在国外和中国一些沿海发达城市，有些开发商已经在走建筑产业化之路，“用户说需要多大面积的房子，怎么样的户型，开发商收集意见后再集中修建。”在苏运升看来，四川也可以推广这样的建筑理念，“四川作为西部潜力较大的城市，产业化的基础已经具备，结合政府、市场和社会力量，推行起来就指日可待。”