兼藤真一：在设计环节提升城市综合体的价值

日本入江三宅设计事务所董事兼总建筑师 兼藤真一

日本东京一向都是亚洲各城市发展的风向标，在这里有一座堪称世界上最具便捷性的城市综合体——六本木新城。历经17年建设，于2003年正式投入使用的六本木新城兼具办公、娱乐、生活、休闲等多重功能，如今已成为东京新地标及外地游客观光的必游之地。

作为六本木新城的总设计师，入江三宅设计事务所(以下简称入江三宅)总建筑师兼藤真一在中国也工作了很长时间。他表示，现在中国城市的发展越来越有计划性，硬件方面越来越接近国际水平。但许多城市还不太人性化，包括城市空间、文化内涵等方面。他希望能够以六本木新城的成功范例为切入点，探讨中国商业综合体和单体建筑未来的设计方向，让城市更加人性化。

以人为本成就商业经典

“在设计一个项目前，首先要考虑业主想要什么。”兼藤真一这样概括六本木新城的设计出发点。按照开发商森大厦株式会社的设想，六本木新城应该是一座高楼林立的紧凑型城市，它综合了工作、生活、娱乐、学习所需的一切设施。

由此，兼藤真一提出了五大视点——人车动线、生态环境、安全舒适、复合型功能、文化交流相融合的设计理念。

人车动线分流的设计。项目通过在原有道路上架设人工大地的手法，实现了人流与车流完全隔离分开，这是日本乃至世界都很少见的。然后通过地铁之帽，利用直通电梯与日比谷线六本木站直接相连，人可以直接到达地面二层，而一层作为车行的通道，从而确保了交通安全。

对生态环境的保护。项目规划时以垂直流动线来思考建筑的构成，通过容积率的提升，创造一个垂直的都市，进而通过增加大楼的高度来增加更多的绿地和公共空间。六本木建成后，保留了原址四成以上的绿地，以屋顶花园及绿色步道串联整个空间，实现了绿化效果的最大化。

对安全舒适的追求。日本作为多地震国家，在结构设计上尽可能运用最新技术手段来提高建筑的耐震性能，同时还要考虑降低中小型地震和强风所产生的晃动，以提高使用上的安全及舒适性。

“由于当时恰逢美国9·11事件的爆发，为了能达到即便飞机碰撞也不会倒塌的标准，采用了当时较为先进的CFT柱技术。施工方法是在钢柱中注入高强度混凝土等高强度的建筑材料。”兼藤真一说，“大厦中还采用了当时较前卫的超级双层轿厢电梯技术，该技术在上海环球金融中心也得到了应用。”

复合型功能的充分体现。六本木新城作为24小时复合型城市综合体，集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、影院和广播中心为一体，拥有居住、工作、游玩、休憩、学习和创造等多项功能。项目通过人性化的设计理念，让居住区和办公区更接近，让在六本木办公和居住的人们享受足够的便利。

文化交流的重要场所。六本木新城中充分融入了文化、生活及休闲等建筑元素。通过全年度的营销推广计划，每一季度举办不同的主题活动，以吸引公众参与。另外，还结合旅游业积极开展地区观光、艺术文化及商业活动。

“我们在对六本木新城进行设计规划时，也充分考虑到了居住者和游客的多种需求，将地区发展与都市整体规划相结合。”兼藤真一说，“正是这样以人为本的设计理念，让六本木新城至今仍保持旺盛的生命力，吸引了世界各地的人们来此参观旅游。”

只有懂得城市和生活，才能经营好城市综合体

创立于1947年的入江三宅在日本乃至世界都享有盛名，70年来所参与设计的项目超过2000件，作品从私人宅邸到城市开发，乃至大使馆、美术馆、宗教庙宇等特殊性用途建筑领域，都有着傲人成绩。

上海环球金融中心是入江三宅最早进入中国的大型项目，其业主之一就是森大厦株式会社。有了六本木新城的成功范例，业主希望能够在上海这一国际化城市建造一个最高的、不单单是办公设施的复合型城市综合体。

“鉴于此，在环球金融中心的设计中，我们把高层的观光设施、酒店、办公楼、大型会务中心、购物这些机能都融入其中。后来我们发现其商业部分比较稀缺，造成楼内办公人员的吃饭问题难以解决，所以又在旁边的绿地部分建造了一个二期工程，这是一个纯商业中心，用以支撑解决环球金融中心的商业问题。”兼藤真一介绍说。

兼藤真一此前曾考察过中国多个省市的商业项目，他发现一个较普遍的现象是，工作人员与游客的人流相交叉。而日本的商业项目设计中，通常将游客空间和后勤工作人员空间完全隔离，这是最主要的差别。

“另外，日本在商业方面的最新动向是，将一层人流最多的地方朝向主要街道入口。我们设想把一楼的连接店铺做成半开放或是全开放的场所，让建筑之外的人有兴趣走入这个共享空间。”兼藤真一说，“再就是连接地铁出入口的商业设施的差别。中国地铁出入口和商业目前是分开的，这导致地铁连接口比较单调。日本在此方面的设计是尽量让二者相结合，将过道(目前不太被利用的空间)融入到商业里面，达到地铁出来直接进入商场的效果。”

兼藤真一认为，这些是未来中国商业综合体和单体建筑在设计方面应该注意的地方，而在运营管理方面，城市综合体不单单是一座房子、一座公园，而是多种机能的融合。兼藤真一举例说，周末的时候，会有人把自己种植的无农药蔬菜带到六本木新城，大量在六本木办公和居住的人会前来购买。这也可以成为对外宣传的话题。“谁更懂得城市和生活，谁就能经营好、建设好城市综合体。不断植入人文活动、营销活动，这是目前中国商业项目需要努力的方向。”他说。

在中国市场延续匠心精神

据了解，入江三宅今年将全面开拓中国市场业务。谈到为何对中国市场兴趣如此浓厚，兼藤真一坦言，是由于日本为东京举办2020年奥运会促成的一波基础设施和城市配套的建设高峰正在过去，未来很长一段时期内，日本房地产建设需求方面将有所缩减。

“因此，未来我们将重点考虑中国建筑设计市场的决策，以我们的技术和服务为中国的客户做出贡献。”兼藤真一表示。除了多年来在高密度中心城区积累的土地综合开发经验外，入江三宅还将在养老建筑设计领域尽可能为业主提供更专业的方案。

“在日本做设计时，有些业主是医疗方面的专家，因此在整个设计过程中更注重如何将工作人员的工作效率提升到最高，以及老人在使用过程中是否安全。目前，中国的养老设施，由于开发商的母体是不动产公司，通常是把硬件造得非常好，但是软件方面欠缺。我们希望帮助业主从观念上改变对养老建筑设计的看法。”兼藤真一说。