谭启钰：文化度假地产 开发商需转变定势思维

DAO陆道设计副董事长 谭启钰

5月8日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院联合主办的“2014中国房地产百强企业研究成果华东发布会暨第十一届中国房地产百强企业家华东峰会”在杭州隆重举行。多家华东开发百强企业包括世茂房地产、旭辉集团、保集集团、复地集团、三盛宏业、上海城建置业、新城控股、悦达地产、大名城、上海爱家集团、红星地产、海亮地产等出席本次发布会。

谭启钰认为，实现新型城镇化的关键在于导入产业，实现就地城镇化。旅游产业凭借其行业特性，成为新型城镇化产业导入的重要选择之一，而不同地域的文化，无疑是新型城镇化浪潮中保质乡愁的核心力量。2013年随着人均GDP达到6629美元，我国已全面进入度假时代，并逐步走向度假深入发展的细分阶段，如自然观光度假、康体度假、养生度假、体育度假、文化度假等。会上，谭启钰还结合DAO作品河南温县陈家沟太极文化生态园、北京门头沟世茂桃源项目等案例，为大家介绍了文化度假地产发展定位及方向，引起与会者极大兴趣。

最后，谭启钰特别提到了传统住宅开发与文化度假地产开发存在着差异，开发建设文化度假地产，需要开发商转变定势思维：文化度假地产开发是个长期慢活，不要期望一蹴而就;文化元素的提炼要精细、精致，切忌粗制滥造;要尊重度假市场的特性，尊重旅游业一般规律;从地域特色文化出发，结合市场需求，尊重市场规律。