维业集团：精装修施工成本的多维度解析

随着社会经济的快速发展，人们生活水平的不断提高，精装修工程也越来越受到人们的关注。而精装修工程成本控制也一直是地产企业致力解决的问题；精装修项目相比较土建及其它专业工程而言，其过程涉及的材料部品及相关分包配合的重要性与科技含量、专业化程度、密切程度更高，加上其先天的不完善性，部分项目需要在边施工边设计中进行，因而工程成本控制难度非常大。因此，对精装修项目的深入分析，也是开发商喜闻乐见的内容。

当然，精装修项目的成本控制会涉及很多方面，在此，对于精装修的施工成本问题，我们特别采访了维业集团的几位负责人，希望通过他们细致入微的解答，给广大读者带来更多的专业知识与经验。

建筑畅言网：

在精装修项目中，作为施工企业，为便于现场组织施工，并能充分发挥精装修企业的自身实力，您建议如何划分精装修承包范围较为合理？应包括哪些专业分包工程？与总承包单位及相关分包单位的施工界面如何划分合理？

维业装饰集团工程部副经理代大伟：

在不同的装修项目中，精装修单位所承包的工程范围基本上大同小异，维业装饰集团成立二十多年来，秉承“唯诚、维信、优质、高效”的理念，以服务人民大会堂系列工程为标准，持续为腾讯、迈瑞、华润置地、万达集团等众多知名客户提供了优质服务。

项目总承包单位与各专业分包单位的施工界面划分是非常清晰的，甲方在项目招标过程中已经将总承包的施工范围及专业分包单位的施工范围进行明确，大体如下：