海南出台城市更新条例，立法管控避免城市更新千城一面

11 月 5 日，《海南省城市更新条例》正式对外公布，以地方性法规约束城市更新行为，严控无序开发、风貌同质化。条例明确划定城市更新负面清单，核心保护区内严禁大拆大建，历史建筑、传统骑楼、滨海特色民居优先采用修缮、微改造模式。针对海南滨海城市特质，专门提出建筑高度、海岸线退距、热带风貌管控要求，杜绝大规模高密度填海、滨海建筑 “一刀切” 开发。条例建立城市更新单元制度，一个单元统一规划、统一实施，统筹住宅、配套、产业空间配比，保障回迁安置、公共绿地、学校、养老设施同步落地。同时设置公众参与机制，改造方案必须公示、征求居民意见。对旧厂区、旧渔港、老旧滨海村落，鼓励发展文旅、科创、康养等特色业态。海南作为旅游大省，该条例旨在守住海岸线生态与本土建筑风貌，平衡开发收益与长期城市品质，为全国滨海地区城市更新立法提供参考。