合肥：“新十条”发布，单套住房最高补贴10万

　　“受楼市新政策影响，我们今天上午就卖出去了3套房。”5月16日，合肥市新站高新区一项目销售顾问宋滔（化名）向《中国经营报》记者表示，购房者“都是昨晚看到政策，今天早上就赶过来定房的”。

　　5月15日深夜11点多，“合肥发布”官方微信公众号发布《合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》（以下简称“《通知》”），从实施购房补贴、优化销售政策等十方面出台楼市调控政策。其中，单套住宅最高可享受10万元补贴、买房可实现全家落户等政策颇受外界关注。

　　“就当地楼市而言，合肥市是全国一二线城市中楼市库存压力较小的城市之一，供求关系相对健康。”镜鉴咨询创始人张宏伟表示，“合肥市出台刺激性救市措施后，预期将领先其他二线城市率先实现楼市复苏回暖。”

　　继南京市、杭州市官宣之后，全国楼市热点城市合肥市也正式加入了“购房即落户”行列。

　　5月15日，合肥市上述《通知》指出，在合肥本市以合法方式取得商品住宅性质房屋所有权的，本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安机关申请办理户口迁移。和《通知》一起出台的《政策解读》，进一步明确了“购房即落户”条件，购房者需先完成网签备案。

　　包括合肥市在内的多座二线城市频频推出“购房即落户”政策，原因何在？诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪向记者分析称：“主要原因在于，当地内生住房需求的释放空间有限或释放力不足，楼市交易活跃度的提振需要部分外部需求的流入。”

　　安徽世联行统计数据显示，今年4月，合肥市住宅市场成交量低位徘徊，成交量虽环比增长，绝对量好于一季度月均水平，但“客户上门指数仍处于低位，虽较3月环比上升，但是尚未达到去年月均水平，客户观望情绪比较浓厚”。

　　“当前，购房观望情绪较重也有一部分原因是户口方面的担忧。在当前的城市竞争中，户口（户籍）通常与教育、医疗、社会保障等公共资源紧密相关，‘购房即落户’这种政策可以使购房者及其家庭人员迅速获得当地户口，享受相应的公共服务，能够破除部分意向购房群体的困点。”关荣雪表示。

　　除官宣“购房即落户”政策外，在合肥市楼市调控“新十条”中，真金白银给予购房者补贴，也备受外界关注。

　　记者梳理发现，合肥市将对包括新市民、二孩及以上本市户籍家庭等在内的多类购房者给予补贴。《通知》规定，自2024年5月15日（含15日）起至2025年5月14日，凡在合肥市新购买新建商品住房的购房人，给予总房价1%的购房补贴，单套补贴金额最高不超过10万元。此外，住房补贴政策可以与车位补贴政策、房票补贴政策叠加享受。

　　“凡在合肥市境内购买新房即发补贴，对于新市民的优惠力度更大，将更有利于吸纳人口流入，激活楼市潜在需求。”中指研究院华东大区常务副总经理高院生表示。

　　针对住宅市场，合肥市还打出了一套政策“组合拳”，具体包括提高住房公积金贷款额度，动态调整新发放首套住房贷款利率，优化个人住房贷款首套房认定标准等。