办公建筑设计沙龙

畅言网编辑：

办公建筑的可持续设计如何实现？

马庆祎：

刚才吴总谈到的核心筒及平面解决方案和幕墙系统解决方案，还有层面解决方案，这种解决方案，在特别低的房间和特别好的房间里效果不是太明显，在中等的房间里可能非常敏感。比如有的建筑外面有一些百叶，光照进来反射到百叶上，刚才说核心筒要达到13米的进深，可能13米并不是最好的，但是我看到的很多好的企业是这么做的。作为建筑师愿意把建筑设计、建筑构造和美学融合在一起，并不是设计完建筑其他就不考虑了。 

计俊，蔺科（上海）建筑设计顾问有限公司副主任建筑师

计俊：

我来自蔺科（上海）建筑设计顾问有限公司。我们公司在甘肃接了一些超高层办公建筑。在此过程中，我们对办公建筑的内容进行了研究，今天想和大家探讨一下现代办公建筑需要考虑的内容。

我谈一下切身感受，我觉得现在整个设计行业和前几年非常不同，现在已经进入精细化、专业化时代。之前做设计，甲方建设一个建筑要求幕墙、核心筒设计要快，甲方催着交设计，大家可能抓紧时间就赶出来。现在相对没有那么多项目，甲方要求提高，市场竞争激烈，我们如何用设计战胜对手，只有凭借精细化和专业化的设计才能打败对手。

之前有个最大的感受，比如说有的办公楼电梯厅人们等待的时间非常长，很可能是因为设计阶段时间比较紧张，大家没有好好进行分析，其实我觉得按照精细化设计的标准，应该做一下人流、时间点的分析，才会减少等待时间。现在很多业主希望设计团队能把所有设计事情都做了，不想花钱做幕墙深化，觉得有些东西全部由设计团队完成。我们要把事情做好，就需要做到精细化。大家是否注意，机电深化这方面很热，很多甲方会在这方面花成本，做一些工作。

畅言网编辑：

大家认为如何从设计阶段节约造价，让整个项目更具有经济性？

吴峰：

我们之前做了一个事情，帮助施工企业做演讲PPT，拿这个文件去说服业主，告诉他们节约造价的方法，这种方法是可持续的。这对我是很大的挑战，了解了很多案例和经验，绿色建筑的做法和造价是相辅相成的，绿色建筑要评绿星，有可能会增加成本，给人感觉好像绿色建筑的建造手法会造成造价提高，我也在不断研究案例和项目。当然也有很多建筑师做绿色建筑手法是省钱的。

国内绿色建筑行业存在一些问题：

第一，目前国内的绿色建筑软件不支持，很多超高层风速很大，这说明建筑初期总体布局存在问题，在组织方式上合理的时候是可以节约造价的。比如，有个小区冷热不均，造成整个项目造价的提高，如果初期通过一些技术手段、通过合理的技术手段是可以满足节能的要求。

第二，现在很多是“非绿色”造成的问题，绿色建筑分为主动和被动，很多建筑快完成之后才做一些评绿色星级的技术，比如暖通等方面。其实这些做法是不科学的，应该做被动式节能建筑，从建筑设计之初就考虑节能问题，虽然对设计师有一些要求，对项目周期有一定延长，但是费用增加是很少的。在项目的方案阶段和施工阶段能够达到节约造价目的。

我们之前有个厂房改建项目，之前功能是车间，改造成办公楼，因为之前车间很大的空间照明不足，如果建筑师没有采取科学的组织措施很难改造成理想的空间的，可能会采取开天窗的方式，这是我们常规会想到的事情。但是开天窗作用不大，天窗的多少如何确定，所以就需要目前很多新的绿色技术才能支持设计，这也是我们当年很多项目能够成功的原因。

绿色建筑从根本上说是从建安成本上节约造价， 但是在项目中很多都是后期增加的费用，如果我们把这些事情前置的话，对整个建筑市场的发展会带来很大的好处，要对社会做一些有益的事情。现在很多施工企业的人，包括监理等单位，大家都是很努力的，为什么很多项目粗制滥造，有很多因素造成的。有时候是因为建筑师没有交代清楚，国外很多是建筑师负责制，很多业主希望建筑师什么都会，我们建筑师有很多丰富经验，以后的行业发展可能会慢慢向这方面发展，由建筑师牵头，完成业主要求的很多东西，而且这是在项目总控之下。中国建筑行业的很多浪费、很多不合理，是因为没有专业的业主，不怕你不懂，就怕懂一点，如果比较好的项目经理，就能使项目朝着合理化方向发展，从根本上解决造价不合理、浪费的问题。

我主要从宏观的方面去考虑，但是我认为有这样一种想法对整个建筑市场能够起到好的作用，最起码现在有时间去让我们做思考。

张立：

但是有个问题，比如有个建筑师在目前的市场环境下，懂得装饰、造价、成本、总控方面，这样的人才非常少，尤其在前期情况下把这些东西考虑进去这样的人真的很少。

吴峰：

这种建筑师是不多，但是很多大院的设计师有这样的能力，而是缺少在外面的历练。很多大院有很强的技术体制，给我们技术支撑，但是要和自身的经验结合起来。我们要很理性，更符合市场的潮流，其实目前我们做的很多科技开发，都是去颠覆之前的理念，比如BIM的应用，能够与建筑师配合做一些管线的碰撞，减少修改的时间，帮助我们解决很多问题。我现在开发的另外一件事情是，把管线综合的事情放到电脑上呈现，通过电脑的集成综合性的评判，选出合理的设计，设计师再通过经验去判断是否可行，从根本上改变设计模式。当然，我这种东西开发成功的话，很多设计师会失业了。我觉得这是一个时代向前发展必须要经历的阶段，促使这个行业更加精细化专业化。

Anthony Johnson：

在国内，我说了很多绿色建筑的事情，在英国很多时候我很难说服开发商来按照绿色建筑标准比如LEED标准做绿色建筑，从建造的角度他们更愿意选择低成本方案，除非是特别专业的绿色建筑专业人士也许能够说服他。

关于绿色建筑补贴优惠的措施，国外的项目如果采用了先进的绿色技术，政府会给予补贴，在税收方面也会有一些优惠的政策，但是在国内我们这方面的条件和标准几乎没有。所以可能在未来主要是开发商来做这样的事情，推动绿色建筑发展。作为设计师我们更多的是需要实现政企联动，开发商、政府、设计企业我们一起来推动这件事情，能够让我们建造更多的绿色建筑。

吴峰：

纠正一下，国内在绿色建筑方面是有补贴标准的。

张立：

如果刚才说管线综合、电脑评判的技术开发成功的话，是不是绿建设计师会全部失业了？

吴峰：

很多绿色建筑的工程师是学暖通、给排水专业的，很少去学习建筑。对于绿建设计师国内没有专业的资质认证，只不过有几家单位在绿建方面有很多投入，进行人才培养，比如像上海建科院这种设计单位，做的绿色建筑百分之八九十会通过的，但是国家没有真正颁布一个执照。因为有很多软件能够让广大的建筑师用，这很重要，如果几个人去做效果很小，但是我们要把绿色建筑的思想灌输给更多的建筑师。如果建筑师懂绿色建筑技术，对整个建筑是大有好处的，比如我们现在要求全部员工都必须掌握绿建的方法，这样能够从根本上解决问题。现在很多绿色建筑工程师不是这个专业的，我们要从根本上解决不专业的问题。