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2023建筑行业十大评选

超万名行业内专业人士实名投票

秉持客观原则的非商业化评选

现代酒店空间室内设计

张毅:

对于有眼光的开发商,无论是着眼于将来的运营、管理、成本,在项目前期就会考虑室内设计。因为室内部分对于未来的项目投入有很大关系。原则上,我会建议业主尽量早跟进室内设计,即在概念阶段就提出室内设计想法,这会创造更大的操作空间,减少未来的矛盾。在结构出来后,就已经是较晚的阶段了。 

王蔚:

您说的甲方的专业性非常重要。以前许多甲方都不够专业,不清楚时间点;现在的甲方非常专业,都有自己的设计团队,只是团队是做审核的,不是做设计的,负责考量项目的所属地和形态不同,甲方建筑部门会和甲方负责人提出,一个项目可以挑选A、B、C三家建筑事务所完成,室内再找另外几家公司配合。在我看来,这种设计部类似于市场部,完成的是市场调研工作,会去调查市场上哪些室内设计公司适合做某个项目,会有目标性的选择一些公司。 

张毅:

这会过于程式化,好比指定了一些模块,让人来搭积木,我觉得这种模式反而不太理想。虽然许多项目有共性,我还是希望项目具有自身特点。我们观察万科的一些项目太过于相似,没有任何个性。对于卖房子来说,这或许无所谓,用户只是希望满足基本功能要求。但是对于酒店等类型项目,如果室内设计太追求共性,是不成功的。 

王蔚:

现在商业地产项目较多,存在时间上的局限性和当地政府的政绩要求,受到各种制约。例如万科和万达做项目都已经十分程序化,规定到了一定节点该做什么。我的圈子里也有些设计师在配合万达做项目,做了一年后,即使设计费再高,也不会继续再做。因为这种项目十分无趣,业主流程上的要求让室内设计相当被动。例如万达项目是上海所属地,先由万达负责设计的总监审核,之后再递送上级,一稿二稿改完,设计师都没脾气了。 

张毅:

商业项目是业主市场,不是设计师市场,话语权由业主掌握。 

王蔚:

前两天,我们见到一个法国设计师做的项目,令人震撼。那是两栋住宅楼,房型有两百多种,每层的建筑立面都是相互交错变异的,每层阳台不同,室内空间也不同。我国的两房两厅、三房两厅差异很小,法国这个项目不同,差异相当大。例如,有的阳台是采用常规栏杆做法,半栏式的;有些是整个金属网罩覆盖,有镂空设计。这个项目在业主入住后,拍摄了一组照片,非常有趣,每个人都会装扮自己的家,特别是阳台。阳台有栏杆的,业主会把竞技自行车放在阳台;阳台是网罩全封闭型的,业主甚至可以放置儿童玩具篮球架,不怕球掉下楼。设计师的责任是为业主提供多种生活理念需求。

过去几年,我们一直在讨论人性化,其实这就是人性化设计,为业主提供两百多种选择,选择余地实在太大。这个项目的外立面很漂亮,不想我国目前的建筑外立面还是以方盒子式居多。 

张毅:

这种项目在设计角度是成功的,但开发商就要考虑成本问题。 

王蔚:

这个项目的合作方是巴黎市政府,现任市长是以该项目为背景竞选巴黎市长,获得了成功。这个项目的建筑师聪明之处在于把建筑和政治结合在一起。过去我们常听到建筑和商业的结合。建筑师播放了三十张幻灯片,内容是巴黎女市长在做演讲,背景是设计师完成的不同项目,包括巴黎规划改建等等。这种结合是可操作性的,从另外层面上通过城市改建、建筑外观、功能改造方面,帮助了市长取得竞选成功。 

张毅:

这种模式在国内可能行不通。国内有的是采用的是“高大上”模式,有的是拆除已有建筑,按照领导思路重建。 

王蔚:

从专业角度来说,巴黎市长非常尊重建筑师的意见,并不是用政治控制许多方案,反而是建筑改建为其赢得了政治上的炫耀资本。我国是倒过来的,照葫芦画瓢,按照规矩来做。 

畅言网编辑:

二三线城市的室内设计项目是否能通过奢华材料提高设计品质? 

张咏芳,上海伙语装饰设计有限公司资深室内设计师

张咏芳:

我们公司主营室内设计,目前正在做的是五星酒店项目,包括长春喜来登。

对于奢华材料,有的材料价格很贵,但用的地方没有体现出其价值。另外,有些所谓奢华材料其实贴合了最近流行的词汇——土豪。这些材料用得过多,会给人奢靡的感觉,影响了空间的舒适感。我个人感觉,长期处在金碧辉煌的空间里,人会有不安感。虽然一些五星级酒店大堂装修很奢华,例如上海四季酒店,其装饰材料价格不菲,酒店餐厅有一个不起眼的地方。所以奢华材料的运用要恰到好处,而不是在整个空间中泛滥成灾,我觉得奢华材料有使用的价值,但不要过度。

现在有很多材料都是澳大利亚公司选出来的,在国内很难找到替代品,同样的石材做亚光面的,它的基底可以做到很丰富,但是用国内的石材替换,外表看起来色泽差不多,但是细节上差别很大,而且当大面积使用的时候,呈现的效果跟预想的效果和当时选材的用意就会相悖。

说到奢华材料,我觉得奢华材料就是一个代名词,把任何一种材料用到好的地方,用到恰当的地方才是最重要的,当然就像阿玛尼的一件衣服材质,换成普通的二三线品牌的材质,同样做不出来那个效果的。就室内而言,材质是一个方面,但是用的方法和手法比较重要,现在国内材料比较贵,很多材料在国外和国内替代品也有很大的差距,就像金属材料,我们从国外寻样过来的一些材料,在国内同样都是玫瑰金,色差非常严重,完全是不一样的颜色,但是都叫玫瑰金。 

我们现在有个威海的项目,它是希尔顿旗下的酒店,他们公司就有自己的一个开发部,专门开发型材,他们研发的一种富含负离子的新型材料,因为现在都讲究生态,所以他们研发的这种材料带竹色面和木贴面,在范围的客房空间使用,有净化空气的作用。这种材料不算奢华材料,但是价格也不便宜。这个威海酒店就想使用这种材质做成样板房,我觉得他们的想法很有意思,但是实际操作中,又会有很大的冲突,这种材料的介入导致我们设计方案的修改。 

张毅:

这也涉及了很多问题,比如:这样的材料在消防上很难通过。 

建筑畅言网:

如何对豪宅、酒店会所做些量身订制的室内设计? 

卜英哲,海牧笛室内设计工程有限公司运营总监 

卜英哲:

我是上海牧笛室内设计工程有限公司的。公司主营室内设计、会所、样板房、售楼处。

刚才这个问题的出发点在于我们面对的业主,以及开发商的群体,因为他们对室内设计很关键,室内设计大部分面对的群体是两种:一种是面对大众人群;二种是面对小众人群。如果面对小众人群,就要求我们知道业主的需要,业主的审美;如果是大众群体,那我们就有营销的定位,营销的定位体现在于面对的客户群体、年龄背景等。有了定位以后,就会知道这部分群体的需求、爱好和平时的生活方面,这样销售也比较容易。如果销售对象搞错了,那销售肯定会受挫。我觉得同甲方的匹配度,还有群体的定位很重要,如果群体定位不准确,做得设计再好,客户也不喜欢,销售不出去。

我们公司承接的是户型优化设计,我们和甲方互相配合,所有的前提是在营销定位的前提下,没有营销定位和甲方的牵头,合作中就会出现矛盾,有了明确的定位后,大家一起朝这个定位去做就行了,这样也能避免很多问题,也能避免后期装修上的再修改。 

张毅:

一个好的设计师首先也是一个好的理财师。 

王蔚:

订制项目出现在豪宅、会所、酒店当中,其实如果说订制可能最多的是豪宅订制,因为后面两种建筑很难用订制去限定项目。我们现在的豪宅项目,一般都包括室内全部,包括软装。

前几年前在上海有过一个非常好的项目,它很低调,也没有怎么曝光,我也看过,他的每套别墅都是请到相当不错的设计师做的,包括全部家具都是原品,都是从国外进口的,整个空间都很不错,这种就是我们所说的订制。还有一种订制的概念,如:上海很有名的房地产公司曾近做过一个项目的概念就是单栋别墅空地卖出,业主交付定金后,房地产公司找来建筑师配合业主完善方案后,再开始施工修建,其中包括内装,这种才是真正的高端订制。

现在谈到的订制,很多都是外表已经成形,而变化只能是室内,室内的变化有些可能还不满意。十年前,我花了半年时间参与了一个市政府的别墅项目,这个项目非常夸张,它位于上海黄金地带,一栋老楼整个拆除后,业主直接从美国带来了一位建筑师,我是后期室内介入进去,业主还找到美国一家历史最悠久的木线条公司,从来没有看见线脚做得如此的精致,除了修建时用到的黄沙水泥,剩下所有的门窗都是在国外订制,这种订制很少见。这栋建筑有主楼和副楼,包括所有的功能要求都非常高,所以我觉得订制项目,有些奢侈的东西是打引号的,国内有很多样板房,里面有很多所谓视觉看上去很奢华的材料,这只是为了迎合国内一些人的心理,他们有这方面的需求。作为房产商的这种商业项目,有需求他们就会去做,不会追求创意的设计,如果设计很棒但是卖不出去的项目,设计本身来说是失败的。 

设计和商业结合说起来很容易,但是做起来不太容易,如:黄志达在香港都是做豪宅设计的,他的项目都像庄园一样,因为他服务的就是这样的人群,只要市场有需求,就会有各种各样类型的设计师出现,想法很棒、很有创意的设计师,但是商业很失败,这样的设计师也不是成功的设计师。我觉得这样的设计师也是关在门里做设计,从来不考虑市场,那就是孤芳自赏。以前梁志天先生做过一个会所,订过一种价格不菲的水晶灯,按照他的设计这样的水晶灯需要两只,可是业主只给了一个灯的钱,后来会所装修好后,业主觉得很不错,就问他:"你买了两只水晶灯?"他笑着说:"你看水里有一支。"这个例子就告诉我们设计师要学会变通,年轻的时候大家做设计都很执着,在业主面前一定要坚持,可能慢慢地学会了退步,退步并不是去放弃底线,我们只要守住底线就可以了。 

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标签:室内设计现代酒店空间

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