可持续建筑设计

沙龙现场

其实这个绿色建筑所谓的全生命周期实现节能，我们现在去设计的时候有些东西是看不到的，但是我们有一个数据的累计，是因为我们有些楼是自己再用的，所以我们有能力去进行一些运营数据的积累，然后再评估。但实际上在整个绿色建筑设计包括建造的过程中即便是选了绿色建筑材料，但实际上材料的价格是一方面，另一方面是生产这个材料的过程能耗还是非常大的。从这个角度来说为了达到建完之后是一个很好的绿色建筑，但实际上生产过程、施工过程产生了更多的能耗，所以目前国家为什么这样去做？就是逼着大家去推广绿色建筑，因为国家在“十二五”结束的时候要达到10个亿的绿色建筑，但是目前至少截止到今年上半年大概只有1.36亿还是1.5亿，这个差是非常大的。 

按照中国的这种做法一定是靠政府的行为强迫地方去推绿色建筑，这也导致了除了上海市绿色住宅是要去很多省份山东省、江苏省等比较接近的地方，要求所有的建筑基本上都是一星以上，包括重庆等地方新建的片区都是要求达到一星、二星以上。为什么大家很少去做三星呢？因为三星和一星、二星对比的时候增加的成本就会多了很多，而且很多时候三星的评定比较麻烦。一星、二星是地方省市评定的，但三星需要去部里面去评的。上海三星是可以在当地评这是上海的政策，所以当你发现你需要通过这么环节拿到北京去评才能拿到三星的时候，很多开发商也是未必愿意去做的。再加上这个标准本身认证的过程对开发商来说特别的简单，除了有时候他为了做示范楼之外，大部分就是为了拿到一个牌子，而且他很少去拿运营的牌子，都是拿设计的牌子，设计的牌子意味着什么呢？拿到施工图就可以去拿。然后实际上最后建成什么样子一般专家是很少去现场去验收，尤其是一、二星。他希望用最少的钱来换回这个牌子，完成了政府交代的工作，他觉得这样基本上就可以了。

目前我觉得国家是存在这些问题的，但是我觉得眼下很难解决，因为首先要完成10个亿的建设量，都还没有达到。智慧城市、生态城区我们目前也有部门专门在研究。可能大概就几平方公里，要为他配备生态、低碳的指标，而且要能做到能源中心绿色建筑的比例要求符合这些指标的要求，但是夏总讲的信息系统、数字上策划可能是属于这个行业的规划设计或者说这个行业应该解决的问题。而生态城区跟绿色建筑一样他是专门做一些咨询、导则、指标等，但是很多生态城区做下来，其实他的实现是非常困难的。尤其是全国首批的那8个包括中新天津生态城、梅溪湖等这些实际实施起来确实非常难。天津生态城我们去年3月份去过，因为天气可不好整个城里基本上是空城，局部有一些楼盘在销售，但是没有大的开发商，那边做了一些垃圾的回收，马路边的垃圾桶是真空收集的，还有每家每户的太阳能。因为我们一般做高层建筑的时候，基本上能够做到最上边的用户会要求使用太阳能，整个楼层有通过一些方式处理，但实际上太阳能这个东西的利用是要看在什么区域，因为对于有些不适合或者说太阳能资源不丰富的区域，其实是能效非常低而且是种浪费，所以就是很多时候是推行了这些东西但会发现实际运营中问题就暴露特别多。

我们去年的绿建大会的时候仇保兴副部长讲的是全面普及推广绿色建筑，然后他就讲了保障性住房，全国开始推行的保障性住房建设。今年大会的主题是装备式住宅，所以接下来会出现很多装备式住宅，包括上海内环以内现在要求是百分之多少，未来可能要求全部达到百分之百。我觉得这种东西更多是国家政策的行为，但实际上很多东西是否成熟是需要时间来检验的，但是作为我们设计师来说我觉得能做到的应该从设计走向绿色的策划，能够说服业主。需要拿出一个很好地策划方案，而做完方案还要走向绿色建筑的营销，就是说我能够把我的产品或者我做的这个东西让更多人去接受，让用户能体验，我们现在做的项目中已经开始用了些这种3D的体验。比如楼盘在售楼的时候大家并不知道这个绿色到底好在哪里，比如说我用了新风系统，这个系统到底是让舒适度、温度、湿度达到什么程度，或者门窗节能到底到什么程度，所以就开发了一些软件。当你的ipad举到一定部位的时候就会显示所有的数据，同时也在研发一些家庭智能技术，手机的App端可以用安卓或者是苹果系统下载完之后，可以控制家里面开关等等。就是他们逐渐都在希望这个东西能够传递给用户价值。

为什么有些人买房的时候不愿意去买这些所谓的绿色建筑，因为首先它的售价上肯定比一般的高；第二是大家可能不太清楚这个房子到底好在哪里了，因为目前靠这种住宅比如说绿色科技一直做的像朗诗或者说有些更高端的楼盘，但是从设计师角度来说，我觉得越来越考验大家不再是其中的一个工种，我们公司已经很少依赖咨询团队了，因为可能本身上海建科院也有专门做咨询的团队做生态城区绿色评定，但是因为大家的接触磨合久了之后，其实在最前端这个东西我们自己就可以把握了。我们不能说一定拿到评星因为有些模拟、分析、他们去做的能耗多少，但是在前期的策划阶段我是可以做到，为了评星我做绿色建筑大概考虑哪些方面因素，我觉得这不会造成被动，到最后再改方案。我觉得这种就是纯粹的被迫的设计，其实在这个行业里面我觉得设计是要领先的，设计要优先，但是现在比较遗憾的是我们全国目前原来领先的一批在做绿色建筑领域的权威和专家都不是建筑专业出身，大家可以看到基本上是暖通、设备或者是材料方面的专家。我觉得这件事情是特别遗憾的，但这因为当时的绿色建筑评价标准本身很多东西的条件或者是评价都是和那些专业相关的，后来大家越来越意识到设计实际上是要优先的，这是现在比较大的转变。大家可以去看你在一线很多绿色建筑的专家都不是建筑学至少不是设计专业的。

石玉蓉：

我们有一个项目是怎么实现绿色、可持续，和业主之间发生什么关系，大家也说做绿色会售价高，投入大。但是投入大业主都不知道，是不是真的达到了绿色的效果。那么我们现在在设计阶段模拟什么？模拟风的环境，没有弱风区或者是强风区，日照模拟可以清楚的显示冬天夏天光照到底有多少，还包括房间内部的采光。会所里面有一个游泳池窗户开大开小通过模拟，都能给业主看，他就会放心知道这些都是有依据的。那么以后销售在汇报给政府部门作介绍的时候，这些模拟的东西是科学、可信、有效的，在这种情况下拍板也好，买房的人他投资也好。我们通过这样一个项目进行能效模拟很有说服力，否则设计师和业主嘴巴说干也不是很放心、不理解的、不相信的，大家工作起来是很困难的。

我们现在的工作其实设计是在前端，越是在前部做这些工作对以后的建造工期、材料的投入等节省的效果应该是更大。我通过这样一个项目感觉做绿色、也好可持续也好已经是有效的手段，但是还有一个问题，开发商本身是需要有一点水准的，尤其是有了钱拿了地，他就想建房子，因为他自己没有这种认识的很难交流说，我们需要更多有实力，有相当知识经验的的开发商，可遇不可求的。有了这样的机会我们的绿色建筑也好、可持续建筑也好大家就可以一展身手，不仅把项目做成功了，而且以后可以为设计公司和开发公司做宣传。这样是一个科学的路子，可以大胆的做出更多的探索。我们那个项目是18万平方米，业主为了模拟就花费了300多万的咨询费，不光对项目的使用环境就是所谓的物理环境有模拟，而且通过这个系统建设起来，以后对建筑效果、美学效果、景观都可以随时随地在任何一个角度进行模拟，这样做以后对建筑师和业主都是有益的事情。

夏雷：

其实BIM技术的应用最好的地方其实还不是这个地方，最好的地方是将来后期也会起到做用。

金艳萍：

我们上海建科院现在正在整合整个的BIM这个流程，因为我们本身部门多，从检测机构到监理全部都有，所以我们从设计开始就打造BIM的前端，我们现在很多方案都是拿BIM在做，但是要打通各个环节，也需要时间。我们集体在极力推进这件事情，希望我们设计完之后交给监理公司或者现场施工运营管理都能做到。比如在上海中心这个项目，我们是监理，所以基本上后期施工全都是拿BIM做到的，因为我们去那里参观的时候也看到模拟了所有过程对施工是非常有帮助的，而从设计角度来BIM这个软件的其实只是一个工具，但是现在为什么没有全部推行，因为接口软件匹配性涉及国家现在标准性的问题。我们有一部分团队正在尝试从设计之初就用BIM做全部的设计，效果非常快，需要的人很少；第二业主可以直观三维的建筑，这是对前期方案比较有利的地方，但是很遗憾的是做到后期的时候还需要转换成二维的图给其他专业，这是眼下要大量的去推广困难的地方，但是这肯定是就像我们当年扔掉图编选择CAD画图一样，需要有一个过程，最终的结果一定是这样大家都要用这个软件重新进行设计。我觉得这个确实是发展的方向，而且前提有很多公司探讨，已经做的比较好，如果只是做简单的检查错误那是比较低端的。其实还可以做模拟分析，也许自己设计就可以做到。

我们还有一个“十二五”的课题，关于“绿色建筑群”的规划设计观念技术研究，他已经从单体走到群体了，清华大学建筑学院正在做一个结合插件的研究，这个插件现在正在推行1.0版本，设计师拿这个东西来设计的时候就会告诉你做到这样就是绿色建筑了，插件会在设计过程中提示而不是在画完之后再去导给做咨询的人帮我进行软件分析，其实可以直接辅助设计师。也许觉得原来的体型不合适就会提示，然后你一步一步进行下去。清华那边现在说是明年免费试用，我想以后肯定是会收费的，随着版本升级其实在软件和工具方面的确会出现越来越多能够帮助设计师的东西。

清华大学结题的时候这个版本肯定会出来，但是我们能不能得到这个免费版本还不确定，他还没有全部做好，现在只是在自己的设计院里试用。之前接触我们听他们讲完之后，觉得是专门针对能耗、绿色建筑方面有些帮助的，这些都是比较好的信息，当然真正能够彻底的完全熟练去运用确实需要时间。我觉得确实有时候在说服业主上可能有些高大上的业主他就愿意投这个钱，但对很多开发商来说节省成本、赚取利润可能还首要的，因为他毕竟是一个商人。