上海大零号湾 · 国盛健康云城 / 孚提埃FTA

在数字健康与生物科技蓬勃发展的时代，医疗产业正面临一场从“治疗”走向“智能健康管理”的变革浪潮。生物医药产业是上海“集中精锐力量、加快发展突破”的三大先导产业之一，“大零号湾”功能区16个园区中唯一一个生命科学特色专业园区，也是上海首个养老科技产业园的国盛健康云城，正以前瞻性的空间规划与产业融合设计，打造成为集医疗大数据、智能医疗设备、创新孵化、生态办公与人才社区于一体的未来健康产业高地。

 

治疗到“智”疗：

未来医疗创新资源，在此链接

当前，生物医药产业迎来“技术爆发期”与“产业重构期”叠加的历史机遇。上海今年生物医药产业发展目标是产业规模突破1万亿元、制造业产值可比增长5%——作为国家战略性新兴产业、上海三大先导产业之一，生物医药产业承载着‌推动科技自立自强、培育新质生产力‌的重任。今年2月，上海市工商联生物医药商会落地闵行，标志着上海生物医药行业将不断迈入集群化、高质量发展新阶段。

近年来，闵行立足产业发展实际，科学优化产业布局。其中，闵北建设国际医疗服务基地，闵南打造上海智能医疗大数据产业基地。两区的协同联动促进了产业的集聚与快速发展。作为上海智能医疗大数据产业基地的核心项目之一，位于“大零号湾”科技创新策源功能区，唯一一个聚焦生命科学特色专业园区——国盛健康云城正依托得天独厚的产业环境加速智慧医疗的创新与应用。

地理角度上，国盛健康云城紧邻上海交通枢纽，具备优越的可达性与通勤便利性。地铁15号线、5号线以及多条城市主干道贯通全城。离已运营的地铁5号线剑川路站1公里，东侧紧靠在建的地铁15号线曹家塘站；从虹桥交通枢纽经嘉闵高架路抵达场地，仅需35分钟车程。

项目所在区域周边丰富的科研教育资源也是其重要的优势。距离基地900m是上海交大闵行校区，上海交通大学医疗机器人研究院在这里落址，发展个性化、智能化、微创化的医疗机器人前沿技术。邻近的紫竹高科技园区以及周边工业区，也为“大零号湾”中聚焦生命科学相关产业的“鲶鱼”——“国盛健康云城”，打造“科技+养老”的跨学科融合发展提供了多元化的产业生态环境，进一步加快了产城融合的步伐。

跨界融合，多维合作。在这里，智慧医疗将和各界企业、机构、院校携手共进，打造一套科学完善的医疗产业链：为智慧医疗产业发展提供强大科研与人才支撑，为医疗研发与智造产业发展提供助力，以建设具有全球影响力的科创中心。

 

“智疗”蓝图：

智能医疗与创新孵化并行

为打造有产业背景，有社交活动，有生态市环保的活力社区，为未来城市发展提供非常良好的借鉴模板，FTA集团提出两个关键问题：

1. 如何实现投资少而服务的客户群最大？

2. 哪些是我们需要的客户？

在多极驱动的定位坚持下，FTA集团围绕“医疗科创孵化平台”、“智能医疗大数据办公”和“可持续性生态系统”三大产业愿景布局的方案，通过空间布局的前瞻性设计，为行业领先企业提供创新发展空间，同时为初创企业的孵化成长提供灵活支持。

城市空间策略围绕“GREAT”法则展开，立足于三大产业愿景的整体布局，融合“产业 + 生态 + 生活”三位一体的发展策略，有效促进大数据智能医疗的研发与中试、智能医疗服务等健康医疗新业态的聚集与发展。通过前瞻性的空间规划，打造兼具功能性与体验感的产城融合新格局，赋予城市空间全新的生命力与想象力。

与此同时，是产业园区进化为“产业社区”。在满足头部医疗科技企业的高标准落位需求，也为初创团队提供从萌芽到壮大的全生命周期支持——构建一个集科研、办公、孵化、展示与生活服务于一体的立体化智慧空间。全天候绿色健康社区的打造，也是真正实现产业与人的深度融合、共生共荣的关键一环。

在空间布局方面，考虑到不同企业的需求，包含多种产品形态。灵活的空间组合形式，旨在为不同规模和发展阶段的企业提供高效、可持续的服务和支持。

沿街高层研发（L型）：适配200-500人规模的独角兽企业，具备研发、中试及展示一体化能力；多层中小型研发（M/S型）：为孵化加速类企业提供灵活可扩展的办公研发空间；绿色生活服务/展示中心（C型）：整合餐饮、健身、住宿、便利店等24小时生活配套，营造活力社交氛围 。

 

有“影响力”—— 打造产业生态圈，多极驱动

在建筑设计方面，项目秉持“生命因子的起始点”理念，将科创、产业、研发、智能、健康等元素巧妙结合。通过多层级生态绿化体系的设计，营造出“工作即生活”的园区氛围。首层设有开放商业与展示界面，旨在激发街区的活力与互动。

项目的健康流线组织设计则有效缓解了交通压力，人车分流的设计将车行入口分别设置在北侧园美路，及西侧的两条支路上。项目整体绿地率达30%以上，同时地下空间系统化配置实现高效物流、智能管理与绿色运维，全面提升园区可持续运营能力。

在以“基因因子”为灵感的设计元素中，FTA团队通过高效的建筑体量组织，巧妙应对高层与多层独栋在功能与空间上的差异性需求，缓解大体量建筑带来的压迫感。底部通过有机串联的绿化平台与立体花园空间，构建出具有生态氛围的共享界面，强化商业功能的复合性与适应性，为“产业+生态+生活”的融合场景提供支撑，为满足商业功能的不同需求的“适应性强的黑科技产品构架”。

其中，DNA大数据高层研发科创办公楼，通过精心雕琢的体块构成，营造出极具辨识度的地标性形象。建筑轮廓在高低错落中形成丰富的景观平台与公共露台，使得办公空间更贴近自然、贴近人。上下分层的功能布局，不仅强化了空间的分区逻辑，也通过立体化的连接方式，提升了整体环境的互动性和灵活性，全面呼应“养老+科技”产业社区的“全周期服务”空间需求。

整体空间体量的错落与抬升，彰显出建筑的地标性。体块的搭接与错落，强调了功能的划分与空间范围。错落的退台空间，同时是提供了大量的活动场所，满足各式各样的活动需求。

在沿园美路面，整体建筑塑造了独特的“科技天际线”：科创高层办公楼位于制高点，完美展示了科技医疗形象，天际线从东至西逐渐降低。为了保护景观视野，临塘泗河道一侧的天际线则保持低矮平缓，由多层多拼研发科创办公楼和独栋办公楼组成，在提升城市美观的同时，也兼顾平衡着现代、高端的设计理念，形成了一个富有地标性和未来感的产城文化空间。

 

向内关照生命

向外连接世界

在国盛健康云城的设计中，FTA集团始终围绕“全周期”产业服务展开，以高层、多层独栋与企业展示中心的有机组合，回应从研发、孵化到转化、运营的多阶段需求，构建出兼具灵活性与系统性的空间策略。建筑功能与形态和而不同，既呼应又独立，形成一个富有生命力的产业生态社区。

设计不仅关乎形式的构建，更是对医疗健康产业发展节奏的深度回应：每一栋楼，既是功能的自然生长，也是设计语言中的独特注脚。面对医疗产业向“预防为主、智护结合”转型的新趋势，空间不再只是容器，更成为引领者。FTA团队所呈现的不仅是一套空间方案，更是一场关于产业未来的场景演绎。

我们始终相信，一个好的园区，不只是建筑的集合，更是长期可持续的产业思维方式：在空间中预见趋势，在设计中播种未来。

项目名称：大零号湾 · 国盛健康云城

项目地点：上海

设计单位：孚提埃（上海）建筑设计事务所有限公司（ FTA Group GmbH）

合作单位：上海天华建筑设计有限公司

用地面积：6.3万㎡

建筑面积：18万㎡

建成时间：2024.9