中海国际中心引领绿色建筑新风尚

LEED绿色建筑带来更优的办公空间

1、合理有效的柱网

中海国际中心在建筑方案一开始，就深入到实际的使用当中，通过深入的客户访谈和市场调研，计算出舒适空间的尺寸，并在有限前提下提高办公空间使用效能。

2、 集约高效的核心筒

核心筒是写字楼的灵魂，之所以这样说，是因为其承担了写字楼的垂直交通运行以及配套服务等重要功能，设计集约性颇高。中海国际中心设计初始，建筑设计就以高品质、提高资源利用率、成本经济合理性为目标。在设计时，将写字楼各层办公单元功能用房全部集中到核心筒内后勤服务区，由一条后勤通道与外部公共走道相连，使外部公共走道与后勤服务区在交通上相互联系，但又不相互交叉干扰，保证了公共走道空间的纯粹性。

3、 综合管网与舒适的层高

为实现舒适的层高，中海国际中心通过机电、结构、建筑等相关各专业的协调配合，进行了综合管网深化排布，在使用风机盘管中央空调系统、架空地板以及各类复杂的管线布局的条件下，优化了结构梁形式、高度，最终确定为大跨单向扁梁设计，在跨度9—13米的情况下梁高仅650mm，使得3950mm的经济层高的使用净高能够达到≥2800mm的高度，为舒适的空间高度提供了保证。

4、良好的采光和视野

中海国际中心采用的大空间玻璃幕墙的设计，有助于满足室内人员的采光和视野的需求，使办公人员在舒适高效的环境下工作。而双层中空LOW-E玻璃，低遮阳系数，低传导系数，以及外遮阳的设置，大大有效降低了建筑室内空调的能耗的。先进的单元式幕墙技术，更是为上述低耗高效的环保措施提供了有效保障。

此外，本项目还采用移动感应器和日光感应照明控制以及计时器照明控制等方式即时调整灯具光照以降低办公室照明能耗。在利用自然采光和提升室内空间对外视野两方面保障了项目的良好表现。在进行建筑设计时选取写字楼最底层作为自然采光分析对象，根据LEED-CS2009体系进行了模型分析，保证室内常用区域照度在269～5382范围内的面积达到75%以上，有效降低了建筑耗电量。 

更受市场欢迎的是，中海国际中心在建筑南向采光优越区域设置了空中阳台，增加了自然环境景观，为入驻企业的员工提供一个休憩场所。

5、能耗低，节能环保

中海国际中心全年能耗模拟测算结果为93.16 (kWh/㎡)，小于参照建筑全年能耗电量的值，满足《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005的相关要求。

中海国际中心资料图4

中海国际中心，LEED绿色建筑引领国际商务新风尚

成都【中海国际中心】A、B座项目作为中海地产在成都地区的标杆性先导绿色建筑项目，从方案设计开始到现场施工管理，以及接下来的调试、运营，都致力于将建筑全生命周期价值的绿色环保概念落到实处，这必将推动成都的绿色建筑项目、绿色建筑市场的发展，也为国际商务新风尚目标更添绿色的一笔。