黄正聪：影响民宿必胜的四个关键点

台湾民宿协会全台联合会秘书长黄正聪谈台湾的民宿发展

台湾民宿协会全台联合会秘书长、台湾静宜大学观光系副教授黄正聪表示，台湾民宿的营销通路主要有三个，一是网站和关键字广告，二是口碑塑造，三是旅游同业传播。而影响客流通路中的排在第一位的是网站和关键字广告，在客流影响上有80%的客流借此渠道找到自己想要的民宿。黄正聪还指出，要与国际接轨，民宿营业才能有更高利润。

此外，通过台湾民宿业统计分析，黄正聪指出，影响民宿必胜的关键点有四个：1、区位，即地理位置；2、硬体：即建设风格特色等；3、主人互动：即民宿主人因素；4、行销：即产品设计、套装、行销通路等。

黄正聪表示，2015年台湾外来旅客预计将达1000万人次，其中大陆旅客将占到500万人次，大陆自由行将成为台湾旅游发展的下一波焦点。而台湾2001年实施的《民宿管理办法》对民宿经营房间数、经营面积的规定已不适应当前台湾民宿业发展，台湾民宿业者正通过行业协会等努力推动台湾政策修订。