崔曦：旅游地产的磁极与容器

畅言网：如何看待新型城镇化下的旅游地产发展机遇，在发展小城镇旅游上国外又有哪些先进的经验？

崔曦：在以旅游产业带动小城镇发展上，日本积极推行“观光立国”的经济新策略是值得关注和研究的案例。

事实证明，日本特色小城镇活化的模式给日本经济带来动力的同时，也解决了就地城镇化的问题。这对我们的新型城镇化建设也有重要的借鉴意义，城镇化建设的应有之义不是让村镇改变为城市的面貌，更重要的应是如何带动乡村步入现代化，把产业经济引入乡村。

从这方面来看，观光农业可以说是发展乡村旅游和提高区域知名度的利器。观光农业已经不再是传统意义上的农业，而属于休闲观光业和体验经济的范畴。比如日本青森田舍馆村的稻田画，这个地方并不临海，也没有独特的强势资源，只有一片片稻田和果园，至今，田舍馆村凭借独创的稻田艺术每年接待20万游客。

日本青森田舍馆村的稻田画

他们的稻田画作也越来越精细。有一幅足球场大小的武士图，村民们根据计算机模型，在地里插下8000多个桩子，区分何处种植何种水稻，其中包括经过基因工程改变的品种，稻叶为深红、黄和白三种颜色。

还有日本的箱根牧场，原先是东京附近饲养奶牛的一家企业，现在箱根牧场却是一个很有人气的旅游景点，经常会有成群结队的游客和体验社会活动的学生在这儿动手挤奶，收割玉米和马铃薯等农作物，甚至很多人把它当成了亲子活动的场所。

从建筑设计，到提供整体解决方案

畅言网：如何看待建筑师在大型旅游地产开发项目中的角色，与传统建筑师角色有何不同，同时，对于您目前主持北京市建筑设计院方寸营造工作室又有哪些新的思考？

崔曦：随着国内经济建设的快速发展，当前的城市建设项目也包括大型旅游地产综合体项目愈来愈呈现出规模大型化、业态复合化的趋势，这就要求建筑师不能再简单地限制于建筑设计，而是需要关注建设项目的前期工作，为业主方做出前瞻性的趋势分析和市场研究，这样才能在进入建筑设计环节时创造性地再现建设方的建设需要。

这同时也要求建筑师延展自己的专业视角，在建设方的需求和建成环境的效益之间架设桥梁，使得建设项目不仅是一项‘建筑工程’，更是一个可纳入整体城市环境中并能够为甲方解决问题的整体解决方案，最后再落实到规划和建筑上来。

未来这种新的模式也应成为一部份设计工作室应该走的方向。对于BIAD方寸营造建筑工作室来说，这也是工作室成立和组建的背景和契机。同时，方寸营造建筑工作室也是在BIAD转企改制、继续深化改革的背景下组建起来的，目前工作室团队专业配备齐整，具备综合的设计能力，我们的定位一是要抓住市场机遇，培养团队，练好内功，同时尽快融入到BIAD这个平台，将自己的专业特色与BIAD已有的优势结合，打造具有竞争力的优势业务板块。

目前，方寸营造建筑工作室已出色完成了中房苏州颐园、吉大医院净月分院、北京中国云计算产业园、大连同康医疗产业新城、天津滨海梦想城等大型项目。

崔曦：北京市建筑设计研究院方寸营造工作室顾问总建筑师。1985-1989重庆建筑大学建筑系城市规划专业，2002年获得中央美术学院设计系环境艺术专业硕士学位。曾任华高莱斯国际地产顾问(北京)有限公司董事副总经理，从事过多种类型的建筑及规划设计，且主持、参与项目的概念规划、产品建议，主持或主创完成包括区域类、园区类、商业类、综合体、旅游休闲地产、旧城改造等在内的几十项重要项目。