绿色建筑的全寿命周期成本概析

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随着经济的迅速发展，全球性的环境污染问题愈加严重。节能减排，实施可持续发展战略成为目前各个国家面临的问题，绿色建筑的推广是实现可持续发展的途径之一。绿色建筑能够使资源得到最大限度的利用，为居民提供实用、高效以及健康的居住和使用空间，充分体现了人与自然的和谐统一。绿色建筑不仅是物质上的创造，还是精神和文化上的交流。绿色建筑以全寿命周期能源消耗最低为目标，遵循人与自然和谐统一的原则。

一、绿色建筑的特点

与传统建筑相比，绿色建筑可以在最大限度内节约能源，科技含量高。传统建筑对资源的依赖较强，不仅会导致大气污染，还会造成能源紧张。与传统建筑不同，绿色建筑的设计理念要求在建筑的设计、建造以及建筑材料的选择中，必须要考虑到资源的合理处置和使用。要尽量减少采暖设备和空调的使用，充分利用太阳能，采用节能的建筑围护结构和采暖设备，根据自然通风的原理设置风冷系统，使建筑能够有效利用夏季的主导风向，采用适应当地气候条件的总体布局以及平面形式。其次，在建筑的过程中要尽量减少对资源的使用，力求使资源得到可再生利用，做到人与自然和谐发展，做到人居建筑与环境和谐共处，永续发展。除此之外，为了在最大限度内实现节能环保，绿色建筑普遍采用新型材料技术、新能源技术以及信息技术，与传统建筑相比，绿色建筑科技含量高。

二、绿色建筑全寿命周期理论

全寿命周期过程是指，在设计阶段就考虑到产品寿命历程的所有环节，将所有相关因素在产品设计阶段得以综合规划和优化的一种设计理论。全寿命周期设计意味着，不仅要设计产品的功能和结构，而且要设计产品的规划、设计、生产、经销、运行、使用、维修保养直到回收再利用的全寿命周期过程。

三、绿色建筑的全寿命周期成本分析

绿色建筑的全寿命周期成本指的是工程项目前期的决策、设计、投标、招标、施工、工程验收直到建筑的拆除阶段等过程中所发生的一系列成本，即建筑的研发费用、设备的安装费用、后期的运行维护费用以及拆除安置费用。按照建筑阶段的费用，绿色建筑的全寿命周期成本包括工程的决策设计成本、建筑成本、使用和维护成本以及回收和处理成本四大部分；如果从社会学角度来看，绿色建筑的全寿命周期成本包括企业的付出成本，消费者的付出成本以及社会成本三个部分。

（一）绿色建筑的决策设计成本

绿色建筑的决策设计成本包括项目建议书的提出，对项目建筑地点的选择、勘查和研

究期间发生的费用。绿色建筑决策设计阶段的准备对建筑整体的影响非常大，不仅影响建筑的后续使用情况，还影响绿色建筑在建设过程中的费用以及经济效益，决策设计阶段准备完善，就可以为整个项目节约资金。虽然建筑的决策设计阶段所花费的成本在整个寿命周期中的成本比重不大，但是决策设计阶段影响其他阶段的成本。

（二）绿色建筑的建筑成本

绿色建筑的建筑成本即在建筑的施工过程中所发生的各项费用，包括物料的采购成本、建筑设备的采购成本、人工工资成本、管理成本以及其他成本。施工过程是绿色建筑最为重要的阶段，在本质上影响着建筑工程的质量，施工阶段所花费的成本也是最高的，在建筑施工阶段，会有物料的消耗、设备的消耗以及人工成本和税费的消耗。在这个阶段，国家政策、设备价格、物料的价格波动以及市场需求等都影响着绿色建筑的全寿命周期成本。

（三）绿色建筑的使用和维护成本

绿色建筑的使用和维护成本即绿色建筑在后期的使用过程中，居民需要付出的人力、物力和财力，包括建筑中的设备维护成本、能源消耗成本等多方面。一般情况下，绿色建筑的使用周期相对较长，其使用和维护成本在整个全寿命周期成本中占比较大。

（四）绿色建筑的回收处理成本

当绿色建筑在使用过程中达到使用年限后，就需要对其废弃的物料进行处理，这个过程中产生的费用就是绿色建筑的回收处理成本。废弃物料处理手段不同，对环境以及社会产生的影响不同，所产生的成本也不同。