5 月 1 日起生效！《住宅项目规范》全面革新居住体验

2025年4月1日，国家标准《住宅项目规范》重磅发布，并将于5月1日起正式实施。这一规范以安全、舒适、绿色、智慧为目标，对住宅的层高、电梯设置、隔声性能等关键方面作出明确规定，大幅提高了住宅项目的底线要求 ，对推动住宅高质量建设具有深远影响。

在层高方面，新规要求新建住宅层高不低于3米，相较以往有20厘米的提升。这不仅能让室内拥有更好的采光与通风，营造更开阔的空间感，还为多样化装修提供便利，满足居民对居住空间更高的需求。

在电梯设置上，4层及以上住宅需设置电梯。这一举措契合我国老龄化社会的发展趋势，极大方便了老年人和行动不便者的出行。同时，规范对电梯轿厢门和轿厢尺寸作出要求，并确保公共移动通信信号覆盖电梯轿厢，在提升出行便利性的同时，也保障了居民在紧急情况下能够及时求助。

在隔声性能上，规范显著提高了卧室、起居室分户墙和分户楼板的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能，对建筑设备和卫生间排水噪声也提出限值要求。这将有效减少邻里之间以及外界的噪声干扰，为居民打造更安静、舒适的居住环境。

此外，规范还在无障碍和适老化建设、室内热环境等方面提出新要求。《住宅项目规范》的发布，不仅回应了居民对高品质住宅的期盼，还为建筑行业的高质量发展指明方向，推动建筑企业在设计、施工环节积极创新，打造更多优质住宅项目，助力我国住宅建设迈向新高度。