姜汝祥：中国养老地产的出路分两种

北大社会学博士 姜汝祥

美国的养老地产和中国的最大不同是：第一：美国人是自己养自己，美国的老人并不是我们严格意义上所说的老人，这就是养老地产和中国的不同。

那么中国养老地产的出路有2个：第一：中国养老地产做亲子养老，怎么让孩子和父母住到一起，比如说：这栋楼是孩子住的，对面一栋专门给父母住。同时养老的那个体系把租赁、医院等体系做进去，这是一种养老模式；

第二个：中国真正的养老目标客户是50年代的这群人。就是自己对自己养老，而不是给上一代养老。这是养老的要点。

总结：1、美国养老和中国养老的区别是：上一代、下一代，2、美国养老针对的并不是很老的一批，其实是那批很有钱的人。并不是我们想象的那样。3、中国养老的两个体系：第一个是亲子;第二个，如何针对自己养老的来临，50年代的那批人，比如说巴马这种地方就可以做养老地产，海南就可以做养老地产，像60年代的这些人，他们就搬到哪里住了，他们也退休了，也不是很贵，他们不是上一代养老，就是自己养老。这是50、60年代的人的养老。