舟山养老社区及老年公寓 | 浙江大学建筑设计研究院

来源：网友策展人投稿 2021-03-01

项目名称：舟山山海大观养生养老社区及老年公寓

委托单位：融创集团（东南区域）

项目地点：浙江省舟山市普陀区

近几年来，由于市场、产品、运营的持续精研改善，商业住宅的设计呈现出趋同的特点。先定成熟户型，由日照推导总图布局，再套用成熟产品体系立面语言——这一整套“由内而外”的“标准动作”，既有合理、科学的一面，呈现出高度产品化的趋势，但也使得住宅慢慢远离了建筑设计的很多看似“非刚性”要素，而正是这些要素的缺失，导致了居住建筑文化性和地域性特质的弱化。当下，仅提供基本居住功能的产品显然会被日益增加的市场需求所不断推演，很多看似“非刚性”的要素在新的需求下，或许会转变为新的“刚性”需求。这也是未来居住建筑的发展方向，如“未来社区”所倡导的种种。

山海大观位于东海之滨的舟山市普陀区，毗邻慈航佛国，其外部自然环境和文化因素或许会是促成设计的刚性需求。在此设计中，我们从常规的“由内而外”禁锢中解脱出来，尝试“由外而内”的反向设计思路：追求人与环境的对话、建筑与山海的共生、居住行为与休闲疗养行为的结合，营造禅意、清幽的养生养老休闲中心和拥有海洋浪漫风情的滨海居住空间，打造集居住、养生、养老于一体的国际康养社区。

项目用地分为40-3、40-5两个地块：40-3地块设置自理型养老用房、护理型养老用房、综合医疗区域和养老服务配套体系等功能区，3幢高层养老用房的顶层、底层相连，实现配套体系的全面共享：40-5地块设置5幢高层住宅和1幢养老公寓，结合中心景观，布置90 ㎡、118 ㎡、128 ㎡户型，沿海一线布置143 ㎡户型。

依山海之形，构磅礴之势。设计通过对东港新区已建成区域的滨海界面空间节奏进行剖析，旨在将项目打造为东港新地标。

在沿海面采用全高层的布局形式，拉高建筑单体高度，强化沿海界面的连续性与序列感。3幢养生养老公寓高层进行整体设计，一气呵成，通过屋顶相连，形成标志性建筑群组。住宅部分高低错落，同时也顺应连绵远山走势，营造出起伏的滨海天际线。

项目依山面海，东邻莲花洋和滨海开放城市绿带，直面景普陀山观音圣像，拥有极佳的人文环境和景观资源。

40-3地块养生养老公寓沿基地红线呈线性布局，充分利用基地独有的文化景观资源。其平面采用单廊布局形式，南房北廊，所有房间沿海岸线展开，充分利用普陀山佛光海景资源，打造一线海景观赏面，同时也保证了养生养老公寓充足的采光日照。

40-5地块5幢住宅围绕中心大花园布置，造型上相互错位，构建出层次丰富、收放有致的开放空间格局，形成最大化中心景观空间，打造由海面向陆地延伸的通透景观视线廊道，使每一栋楼都能最大化地享受观海视野。养老公寓则一改常规的南北向布局形式，转而采用东西向布局——东房西廊，使居住者最大化地享受佛光海景。

在立面语言方面，汲取舟山地域海洋文化特色，挖掘当地的人文内涵，充分运用山、海的韵律意境与抽象形态。

养生养老公寓超长、连贯的建筑体量，搭配波浪式立面设计，强调水平向线条的延展与律动。在阳光的照射下，铝板的起伏进退形成了天然的明暗变化，与波光粼粼的海面遥相呼应，打造出优雅大气的、独具特色的滨海标志性建筑。屋顶设置无边际泳池，可体验海天相连的极致泳池。

住宅整体效果突显公建化立面特色，利用弧形折板、“C”形飘板造型、大玻璃面等元素，诠释舟山独特的海洋文化，打造简洁清爽的、具有海洋风情的舟山滨海住宅标杆。每栋住宅的折板造型上下错动，起伏变化，展现出同一造型元素下的不同建筑表情，体现出“和而不同”的空间构建核心理念。该项目既迎合当下流行的现代精致、文化内涵丰富的居住理念，也契合对舟山怀有地缘情怀的居住者的心境。

设计希望建筑既能反映舟山市山、海交融的地域风光，恢宏大气，同时又不失细腻的情感，将独特的观音佛教文化和养老适老的人文关怀巧妙地结合在一起，带给人们独特的心灵感受。在海天之间体会自然，在观音座下静听梵音。近可享滨海繁华，远可眺佛山胜景。一座山海大观，集度假、养老于一体，将自然、人文归于一心。心之所安处，方为人居地！