9亿，画完图变住户，2035办公原型这就交卷了？

未来建筑科创中心 材料运用

项目亮点

BIPV立面赋彩，光电共生

首层开放消界，城馆相融

光储直柔组网，柔性调荷

能碳平台智控，运行自洽

2026年10月8日，北京建院总部正式迁入通州区张家湾设计小镇未来建筑科创中心。作为小镇前期规划参与方，它也是首批落地入驻的疏解企业。项目总建筑面积近4万平方米，地上7层、地下3层，总投资约9亿元。

建筑旨在打造面向2035年的未来办公原型。首层设展厅、讲堂、书房与工坊，营造对外开放的建筑科技公园。楼宇自身也是一套能源系统：光伏发电、光储直柔储电调电、车网互动充电桩参与调度，智慧能碳平台全程管控——会发电、会储电、会调电。

作为副中心体量最大的近零碳建筑，未来建筑科创中心集成超低能耗围护、光储直柔、光伏系统协同运行，综合节能率70%，年减碳2990吨。未来，大楼有望成为低碳技术的试验容器，滋养小镇上下游创新生态。

材料运用

“设计与材料的两相成就，建筑方能形神兼备。”

钢结构

杭萧钢构股份有限公司

工业化预制钢结构构件，工厂智造、现场装配。构件轻量化、抗震性能优异，适配复杂空间布局。

系统门窗

米兰之窗节能建材有限公司

适配近零碳围护体系，采用多道密封、高性能 Low‑E 氩气中空玻璃，抑制冷热渗透、降低热桥损耗。

地源热泵

维源泰德（天津）清洁能源有限公司

地源热泵相关产品/系统，配合高效地源热泵机组部署，利用浅层地热能实现供暖与制冷，提升可再生能源利用效率。

结语

让建筑收纳阳光，以低耗回应这片新城。

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