迈阿密40年楼龄大楼坍塌，发达国家也有豆腐渣工程?

据报道，美国迈阿密昨日一座12层公寓部分倒塌。有网友说现场像定向爆破，有人怀疑是恐怖袭击，还有人说就像是突然拆迁。据相关资料推测，事故原因可能是房屋地基下沉、施工方设计失误、豆腐渣工程、缺少房屋后期维护和监管等中的一种或多种。

海水腐蚀、地基沉降还是神秘力量导致？

迈阿密12层公寓坍塌，造成3人死亡

根据美媒报道，6月24日凌晨1点30分左右，位于美国佛罗里达州迈阿密的一栋12层公寓发生部分倒塌（136个单元房，约55个倒塌），目前已确认死亡3人，99人失联，救援仍在持续中。

当地有关部门表示：整个搜救工作可能要持续几天甚至一周，而且不确定另一部分楼房是否也会倒塌，因此现在情况非常紧急。此外该幢建筑里的居民大多为外籍人士。

目前关于楼房倒塌的原因还没公布，但是据该市市长的说法，他很难相信楼房会自己倒塌。此外根据迈阿密国际大学的一位研究员介绍，这幢大楼是上世纪80年代建造的，而在1990年后，有关部门就发现该楼正在以每年2毫米的速度下沉。

Fox新闻网事件报道页面，评论中网友纷纷猜测事故原因。有人认为海水化学腐蚀钢筋，也有怀疑地基沉降导致坍塌，网友还对部分墙体倒塌表示费解，认为只有定点爆破能达到。总之，原因疑窦丛生。

同在迈阿密，快速建造的天桥坍塌，造成6死10伤

2018年3月15日，迈阿密市城西佛罗里达国际大学(Florida International University)附近一座在建过街天桥发生坍塌，已造成至少6人死亡，10人受伤。

据CNN报道，一名工程师在事故发生前两天打电话给州政府，报告建筑结构出现裂缝，但直到事故发生前没人查看这条留言。

出事故的天桥是个“加速工程”，FIU采用了加速桥梁施工技术建造，与传统的建筑方法不同，它简化了建筑过程，使桥梁工程能够更快、更有效地完成。

天桥耗资1420万美元，施工建设由Munilla Construction Management公司完成。竞标时为了争取赢得FIU天桥项目的合同，MCM强调，他们能够在不中断交通和造成安全风险的情况下完成工作，并且保证建设速度很快。

MCM在提案中称，这座950吨的人行天桥将在现场建造，然后在“一夜之间”到位。这意味着对大学活动和交通造成的干扰较小。这也回答了很多网友质疑为什么在建工程下面还能通车，原来是建筑公司的竞标噱头。FIU预计这项工作将在36个月内完成，但MCM承诺它可以在30个月内做到。

 

伦敦罗南角公寓，煤气爆炸引发续倒塌，4死17伤

罗南角公寓（Ronan point）是一座位于东伦敦，新汉姆的一幢22层的高层公寓楼。若不是1968年5月16日的一起爆炸事故，这幢刚刚完工于1968年3月的公寓楼也许会像坐落在伦敦这座大都市的其他众多公寓楼一样，默默履行着自己的使命。1968年，5月16日清晨5:45时分，住在18层90号房间的住户艾维霍奇 （Ivy hodge) 走进她的厨房，点燃了一根火柴想要烧水泡一壶热茶。这根火柴却点燃了泄露的燃气，引发了一场爆炸。该次事故中共有4人死亡和17人受伤。

罗南角公寓楼采用了当时最富盛名的larsen-nielsen技术，这种1948年兴起于丹麦的技术大量使用预制混凝土结构，以此来最大程度地减少现场施工。

政府立刻成立了调查小组负责此次事故的原因。同年，调查结果确认了整幢公寓的坍塌起源于18层东南角公寓的厨房的爆炸。厨房的燃气管和炉灶连接处的一个铜制法兰螺母（或者叫带垫螺母）在安装时由于过度拧紧而被损坏，导致该连接的失效并引起燃气泄漏。泄漏的燃气可能聚集在房顶，所以并没有被艾维注意到，由明火引燃了燃气并最终导致了爆炸。爆炸瞬间产生的压力损毁了艾维公寓里隔离起居室和卧室的内墙，又进而损毁了卧室和起居室的外墙。这些外墙作为承重墙，是18层以上楼房在该方位仅有的支撑。它们的损毁产生了一系列的连锁反应，19层，20层，直至22层该方位的楼板由于失去支撑，纷纷坍塌。19层至22层，整整四层楼的位于该角落的起居室和卧室全部塌落至18层，由此产生的巨大的冲击力又引发了第二次坍塌。18层以下所有楼层位于该角落的公寓的起居室的墙壁承受不了冲击力，一层接一层往下坠落，直至整幢公寓的西南角全部坍塌。

在罗南角公寓被建造的19世纪60年代，连续坍塌是没有被设计规范考虑在内的。也因此，罗南角公寓坍塌时间给有关当局和民众敲响了警钟。1970年，英国对现行的建筑规范（building regulations）公布了第五修正条例 （5th amendment）, 要求建筑结构在设计时必须达到一定的整体稳定性（英式英语里有一个专门的名词robustness来指代结构的整体稳定性），即建筑在遭遇火灾，爆炸，冲击或者其他人为灾害的时候，必须保证结构不会发生于初始事故诱因不相称的连续坍塌。这是全世界最早的对结构整体稳定性的规范要求。

 

26年前，韩国三丰百货大楼倒塌，死亡人数高达502人

1995年6月29日早晨，位于韩国首尔瑞草区瑞草1洞的大楼内部工作人员突然发现楼内的柱子出现裂缝。但直到下午两点，三丰集团才让工程师过去检修，工程师建议立即停业。但三丰集团的管理层却否决了这个提议，他们不想白白损失这一天的营业额。

下午5点左右，灾难发生，大楼在不到20秒的时间内，彻底倒塌为一座废墟，502人因此丧命。

经调查，大楼本应是四层，办公用途。但后来三丰集团决定改为商用，于是更换了建筑方，并且还额外加建了一层，原本的建造设计被大幅改变（这已经为事故埋下了安全隐患）。而后，为了增加收入，又决定把五楼改为传统韩国餐厅（由于需要安装众多设备，比普通餐厅要重很多），还在楼顶上放了三十吨的空调设备。

于是整个大楼就在这样超负重的状态下，坚持了6年，最终倒塌。可以看出，整个事故的根本原因是后来的建筑设计不合理导致的，但直接原因却是人为的，本来有机会避免人员伤亡的，但却为了利益罔顾生命。

当年12月27日，韩国汉城地方法院以违犯《特定犯罪加重处罚法》及业务过失致死罪的罪名，分别判处三丰集团会长李鐏、三丰百货大楼社长李汉祥10年6个月和7年有期徒刑，并分别处以1300万韩元(约1.7万美元)和1200万韩元(约1.6万美元)的罚款。

 

墙壁大裂缝、地面下沉、严重漏水......澳洲集体住宅问题多多

从“奥林匹克公园住宅皇冠上的一颗明珠”到业主甩卖无门的“负资产”，悉尼Opal Tower只用了四个多月的时间！一代“楼王”在2018年12月24日这天迎来了一声巨响，一开始警察甚至以为是“炸弹袭击”。

当时约有300名居民从Opal Tower撤离，排查现场之后，警方发现不是炸弹也不是恐怖袭击，而是墙壁开裂。一条大裂缝赫然出现在10楼的现场，整栋建筑物略微有移动，至少有3套公寓的房门因为变形而打不开，更有住户被困其中……事情发生之后，新州规划厅聘了三位专家，出了一个36页的报告声称它“整体结构可靠”，住户们可以放心搬回去，但是大厦的业主委员会也聘请了一家公司进行调查，他们出具的报告则“不推荐住户短期内搬回去”。

撤离期间，Opal Tower开发商给每个住户有每天220元到500元不等的补偿金。但是房价雪崩，有业主在网上挂牌出售一套80万的一居室，结果惨被买家还到40万……租房的价格也肉眼可见的“大跳水”。

Opal Tower不是个例，根据网上流传的新南威尔士大学2012年一份报告显示，“新州85%的公寓业主，认为他们所住的大厦存在缺陷”。很多房产经纪甚至不建议用户购买楼龄短的房子，认为新造的房子存在不小的风险，事实证明不仅像Opal Tower这样的“新房”有风险，有一定楼龄的“老房”也不保险。因墙体开裂而紧急疏散住户的Mascot Towers就是一幢拥有12年历史的“老房”。

Mascot Towers不仅跟Opal Tower一样墙体开裂，而且地下室还渗入了地下水，工程师警告这栋高层建筑可能正在下沉！更惨的是，由于已经过了质保期，Mascot Towers的租户和业主连补偿金都拿不到！更更惨的是，业主们不仅拿不到补偿金，还要自掏腰包支付总价约为550万的维修费用……

“外面下大雨，屋里下小雨”可能是很多房主痛心疾首的问题，位于Zetland区的Garland Lofts公寓楼的业主更惨，他们面临的是“外面下大雨，屋里也下大雨”的情况！在去年11月被疏散前，Garland Lofts的住户忍受着恶劣的居住环境，“大块的墙皮从天花板掉落”、大量霉斑腐蚀地板和地毯、水“像瀑布一样”从天花板上流下来，报警器严重故障，电梯停用，以至于专家不得不出具报告表示大楼已经不适合居住，一场大火就能让整幢公寓垮掉。

除了像Opal Tower这样实在瞒不住的情况，大部分建造缺陷，如渗水、发霉等“小问题”都被开发商用钱“摆平”了。仅悉尼的业主，过去5年内就至少获得超过3000万澳元的赔偿，通常开发商和业主在闹上法庭之前都会达成和解，业主在获得赔偿的同时，大多会签署保密协议，而后续的买家则可能在毫不知情的情况下买下“问题住宅”。

好的方面是，“问题住宅”集中爆发也让新州政府开始重视这个问题，总理Gladys Berejiklian表示年底会出台全澳最严建筑业改革法案。

参考

美国一楼房倒塌，已致3死99失联！警醒：各国重大建筑事故的原因

美国坍塌天桥建筑公司“黑料”缠身却备受政府青睐

【废墟之上】伦敦罗南角公寓爆炸事件

全球史诗级的建筑崩坏大盘点：开裂、漏水、下沉、坍塌……原来不只有澳洲的楼这么糟心……