建言绿色建筑

——建筑畅言网设计师主题沙龙广州站现场实录

来源：畅言网 2014-06-03

郑爱军：

为什么有些发展商不愿意做绿化呢，就是维护的问题。当然如果有些植物不用特别维护，也能长得很好，那就好很多。

嘉宾：

原来我们做小区的景观，我们跟开发商说后期的维护费用可能会做到比较低，但是刚开始的时候，景观效果是要差一点的。景观效果好，必须要很多植物密集种植在那里支撑。大部分的小区，新楼一期刚入住的时候景观效果特别好，植物也很有层次感，但是时间长了之后，开发商考虑到利益的问题，就不会很精心地维护了。

郑爱军：

所以有些开发商，房子还没建好，就先做好绿化，因为这样会比较好卖。

嘉宾：

我们不是搞建筑的，我们做景观的专业，我举两个例子：第一个是我们做过的一个滨海公园，当时是一个重点项目，全国招标，但是要求是不但设计要好，施工也要好，那么需要怎么来监理呢？由于建筑师对监理不是很专业，后来就请了一个专业的咨询公司，与监理一起配合，从设计到施工都一起做，但是当时没有这样情况的先例。后来我们请了新加坡的咨询公司来做，在与新加坡的咨询公司第一次开会时，我们就一起打开图纸来讨论，最后对方要求我们前期的咨询报告要做，这个报告要分成三份，第一份是专家，第二份是市民，第三份是政府或相关机构专员的咨询调查。在新加坡的做法，首先专家的咨询就需要半年到八个月的时间，还有对民意的调查，是否赞成在某个地方建造市场或者公园，需要将专家和市民的咨询调查都做好了，再向政府等机构做调查。然后确定好出资方、监理方等。当时因为我们国内没有这样的程序，后来也只能取消，按照实际情况操作。做好施工图，去看了现场后，在施工开始不到15天，咨询公司就发来一个文件，要求先对周边海滩的情况做一个钻探调查等。重新把地形图纸等做好后，最后要求划出一块区域来填方，挖方，于是停下设计，用两年时间来观察看它的自然变化，但是建筑公司要求工作不能停止要继续推进，最后咨询公司只能提出解除合作。后来甲方推行的环海路，被拉断了4次，向外围拖延了7米后才稳定，把断了的地方重新连起来。当时我们因为知道这个咨询之后，作为项目负责人每次都很谨慎，责任也只能落在施工队上面。就是因为没有听取新加坡咨询公司的实验，才导致这样的后果出来。

第二个例子是在国外的项目，在澳大利亚做中外建筑，作为两国友谊的促进，刚接到任务的时候我们就做得非常快，但是澳方传文过来让我们慢慢做，他们还在征取市民的意见，需要八个月的时间，不然担心一些施工不科学，直到把相关的意见收取好后再给到我们。

黄镇梁：

在做墙体绿化方面，楼层越高，风越大，植物不好生长。广东的特点是台风、暴雨、暴晒，所以要根据环境的情况来选择植物的种植。

庾永辉：

真正的绿色，在投入方面需要更多的资金，那么国家能不能根据我们的国情来制定一些节能或者绿色的方案来促进城乡一体化？绿色建筑的发展需要普及到老百姓的观念上，不然我们建筑师在建造，但是老百姓不理解，也是不利于开展的。

郑爱军：

建筑师其实是弱势群体，做不做绿色建筑，做哪个等级绿色建筑不是由我们说了算，而是由业主说了算。

聂湘云：

聂湘云，广州市白云建筑设计院有限公司建筑工程师

我们通常做的一星级绿色建筑，造价是否有很大的提升？

郑爱军：

一星级绿色建筑增量成本很少，甚至没有增量成本，按目前国标的要求，主要是雨水收集的问题。由于现在给排水规范要求景观用水不能用市政水，所以有些项目本身就做了雨水收集系统，也就没有增量成本。

聂湘云：

针对建筑的节能，我觉得跟我们以前的建筑没有太大的区别。一星建筑可以比较容易达到。

汤晓燕：

在可再生能源方面，政府究竟有没有要求？

郑爱军：

国标一星级绿色建筑没要求做可再生能源，有些地方政府会要求做，这与评价标准没有关系。

汤晓燕：

汤晓燕，广州市天启正业建筑设计事务所副总工程师

实际上本身政府要求要一星，但是又要求要做可再生能源就觉得有点矛盾。

郑爱军：

这种情况下，可以对照标准，把绿色建筑的级别再提高一点。也有些地方根据国标制定当地的绿色建筑标准，是考虑了当地的情况制定的。

汤晓燕：

我们经历过这样的事情，开发商在某些方面的要求本身就是自相矛盾的，因为本身建筑就是高层的，又要求做太阳能，而且有量的要求，就是电量里面的20%要用可再生能源，一个屋顶的位置有限，但是又要求量要达到差不多20%的样子，那实际上是达不到的。而且政府又有另外的控制，除了太阳能，还要求要做屋顶绿化。所以说这很难去落实，绿色建筑很难去把控。绿色建筑的整个发展都是比较难实施的，我们这些建筑师只能在中间曲折前进。在规划上各个部门的理想规划都是好的，但是到实操阶段就出现很多问题了。所以开发商其实也不愿意做绿建。

郑爱军：

这是当地的相关官员没有协调好。目前，开发商不愿意做绿建是因为增加了成本，而受益的是住户，不是开发商。

黄镇梁：

使用太阳能热水器，用久了水箱没有清理会导致水质变臭，所以水箱的清理也是一个绿色环境问题。

谢杰彬：