最高达56层的住宅楼已封顶

福州最高住宅楼的记录又被刷新了，56层、170米高的住宅最高楼日前封顶；与此同时，262.55米的世茂国际中心大楼正在建设中。

近年来，福建高楼越来越高，高楼地标的记录不断被刷新。房产业内人士认为，高楼见证了城市发展，福建高楼地标的高频率易主，说明海西经济的潜力正不断释放。

榕城闹市崛起高楼集群

昨日下午，媒体记者来到福州广达路与群众路交会处，只见6栋超高楼高耸入云，比周围的楼房高出一大截。

该楼盘是世茂天城。置业顾问潘小姐说，该项目共有7栋楼，目前有4栋已封顶。该项目中住宅楼最高楼有56层，建筑高度170米左右；最低为47层，高达150米左右。目前该住宅楼每平方米的均价已突破两万元，最高单价超过2.8万元。该项目中规划高度262.55米的世茂国际中心大楼正在建设中，为商务办公用途。

“上世纪60年代，邮电大楼建起来的时候，那会儿十几层的大楼可是新鲜事物，我们还好奇地跑去数层高呢!”福州陈老先生告诉记者，他没有想到福州的城市会发展这么快，不仅变大了，也长高了，“现在我们都住上了十几层高楼了，百米高楼不再是新鲜事了”。

福建摩天高楼集中在福厦

根据美国的标准，超过150米为摩天大楼。记者了解到，目前，福建的摩天大楼主要集中在福州和厦门。目前，福州正在规划中的北江滨CBD摩天大厦，有望打造103层高楼。

目前福州已建成超过150米的高楼，有世茂外滩花园与省电力调度中心等。世茂外滩花园高161米，是福州目前已投入使用的最高住宅楼；而省电力调度中心为206米(包含天线)，是福州最高楼。

2003年建成的厦门建设银行大厦共43层176.68米，含针状附属物总高度191米，是厦门目前已建成在用的最高楼。

早在1994年、1995年建成的闽南大厦和国贸大厦的高度都超过150米。此外，去年12月，源昌凯宾斯基大酒店封顶，该楼46层，总高度197.9米。

海西动力驱动商业地产

据了解，高楼地标多用于建设写字楼和总部大楼，而高楼地标近几年的高频率易主，也从一个侧面反映了福州商业地产潜力受到业内的关注。

“只有经济高速发展，才会有对商业地产的旺盛需求。”业内人士认为，目前我省加快海西建设，无论是企业界还是地产界，对于福建未来发展预期较高，这也是近年来福建商业地产备受青睐的主因。

超高层易成为城市的标志性建筑，并成为城市发展的一个标志。“百米超高层建筑，无论在建筑的结构、材料和配套设计上，都有更加严格的要求。”福建省建筑设计研究院首席总建筑师黄春风介绍，百米对于建筑消防是个临界点，超过百米，消防有更为严格的要求，每隔若干层就需要设置一个应急避难层，便于逃生。“如果有需要的话，还需在超高层的顶楼设置停机坪，便于直升机施救”。

黄春风介绍，在超高层的设计上，需要更多地考虑风力等因素对于建筑的影响。而有些超高层对于电梯的设置也有特殊要求，根据具体情况可能需要对电梯进行分组。超高层虽然有省地、高容积率的特点，但是造价比较高，特别由于高容量的人口，对于周边的交通疏散能力将有较高的要求。