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仓储沙龙

4月10日,建筑畅言网新一期设计师主题沙龙在北京成功召开,活动现场,与会嘉宾分别根据各自的工作经验以及对商业项目开发、设计、运营等方面的理解对行业提出了中肯的建议。此外,一些嘉宾还根据自己的所见所闻,以国内外的部分项目为例,分析了商业项目的成败原因,极具行业参考价值。【查看全文】

  本期嘉宾
张军英
中国建筑设计研究院设计咨询管理中心设计中心主任
刘延川
中旭建筑设计有限责任公司数字建筑工作室主任
刘默
亚泰都会(北京)城市规划设计研究院总工程师
杨建平
北京东方华太建筑设计有限责任公司(中加合资)所长
黄晓家
中国中元国际工程有限公司总工程师
郑悦琦
北京中联环建文建筑设计有限公司第八设计研究所所长
孙明军
北京东方华脉建筑设计咨询有限公司总经理
王耀堂
中国建筑设计研究院机电总院主任
张军英
中国建筑设计研究院设计咨询管理中心设计中心主任
刘延川
中旭建筑设计有限责任公司数字建筑工作室主任
刘默
亚泰都会(北京)城市规划设计研究院总工程师
杨建平
北京东方华太建筑设计有限责任公司(中加合资)所长
黄晓家
中国中元国际工程有限公司总工程师
郑悦琦
北京中联环建文建筑设计有限公司第八设计研究所所长
孙明军
北京东方华脉建筑设计咨询有限公司总经理
王耀堂
中国建筑设计研究院机电总院主任
      商业地产项目和住宅地产项目毕竟不同,它不能只是一个建筑设计,还要进行商业规划设计,除了要遵守建筑规范和消防规范之外,还要遵循商业规范。这种商业规范是以商业需求和市场需求为导向的,是为了保障商业项目后期的经营管理、提升项目的商业价值和商场竞争力的。【查看全文】
嘉 · 宾 · 观 · 点
张军英:在做商业地产项目过程中,从设计师角度来看,越来越倾向于先有商业策划。设计和规划只是项目中的一个环节。如果这几项管理或策划水平到位,甚至能指导设计和招商,所谓的经济化就会执行得很顺畅。【更多观点】
刘延川:若干年前,建筑师设计建筑和空间可能受到一些约束。建筑师无法为业主招商,也没有资源。商业项目形式简洁,建筑师的本事往往用不上。现在,建筑师能做出独特的设计,而业主开发商也希望建筑师做出尝试。【更多观点】
黄晓家: 要做到精细化设计,其实是社会问题,不是建筑师的问题。另外,与国外相比,我国建筑技术较为落后。装修造成了许多垃圾,既污染环境,又消耗资源。这个问题又无法解决。我国在方方面面都需要改造。【更多观点】
王耀堂: 高端的商业项目一定会有二次装修的,他的精装修设计的工作量和最终的效果是至关重要,我们国内很多的概念,重视前面的设计重视后面的室内设计,对于机电设计不重视导致最后的施工会出现很多问题。【更多观点】
郑悦琦:在我看来,商业项目和住宅项目是完全不同的,商业是一个动态的名称,首先他自身在不停的发展,其次是商业从规划到建筑设计到招商,甚至是招商之后每年商家的情况变化,它都是一个动态发展的过程。【更多观点】
杨建平:网购对于传统商业冲击力很大,但是小城市不像大城市冲击力这么大,他们的商业还是需要商铺的支持,一些小的城市开发商没有接触过商业地产,所以设计院可以帮助他们找一些咨询公司一起来做这个工作。【更多观点】
刘默: 现如今我们虽说是把国外的东西都拿过来了,但是在本土实践中却都好像有问题。这里面的问题不是设计师的问题,而是与市场的不断变化有关,与商业业态的市场饱合度有关,这些都不是设计师能掌控的。【更多观点】
  专题链接
 深度 · 专家论道


刘旭:未来城市将呈现"泛综合体化"

国内很多设计公司近几年才开始商业建筑的设计,经验积累并不丰富,很多商业综合体的项目也还有很多没有建设起来,所以说这个阶段大家很难说出一些设计的成功经验。


曾卫平:眼界决定境界

只有面对商业革命与变革,面对困难与挑战,通过设计创新助推商业项目获得成功,方显一个真正懂得商业设计本质的设计师的英雄本色。
  眼界 · 话题延伸
商业地产供应洪峰已至
二三线商业地产:合伙人机制或成主流
保利推商业地产"私人定制"
商业与建筑设计结合的核心
现代商业建筑设计的新理念
严肃面对商业综合体的"后时代"
商业项目的"整合设计"
商业规划设计先于建筑规划

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