缔造神奇的小空间

 序言：

5月15日，建筑畅言网在海福乐设计师体验馆成功举办了一场主题为“小户型设计潮流趋势”设计师沙龙，吸引了来自日兴设计•上海兴田建筑工程设计事务所、上海沃设室内设计工程有限公司、上海建工一建集团有限公司、上海稼禾装饰工程有限公司、上海汉思建筑设计事务所、素影设计顾问事务所等多家设计机构的十余位设计师出席。

时间：2015年5月15日

地点：上海

人物：

李阳，日兴设计主创设计师/室内设计部主管    

项晓春，上海沃设室内设计工程有限公司设计总监 

彭政，上海轩逸建筑设计有限公司设计总监

闫琳，上海飞视装饰设计工程有限公司资深设计师 

吴璇璇，上海建工一建集团有限公司副总工程师      

康佳杰，上海建工一建集团有限公司室内设计项目经理 

王蔚，素影设计顾问事务所设计总监 

罗剑，上海稼禾装饰工程有限公司设计总监/第四设计分院院长    

康燕春，上海汉思建筑设计事务所商务总监      

张进，上海汉思建筑设计事务所室内设计负责人    

钱蕾，上海汉思建筑设计事务所品牌主管        

Rena沈，上海奥邦装饰设计有限公司首席设计师  

华美芳，海福乐五金（中国）有限公司代表

幕起 

沙龙现场

畅言网编辑：

感谢大家如约光临畅言网沙龙活动，下面有请大家做自我介绍。感谢我们的客户——海福乐五金，提供了今天的活动场所。

华美芳，海福乐五金（中国）有限公司代表

华美芳：

很高兴邀请大家来我们这里参加畅言网组织的沙龙活动。我们是德国的一家五金公司，在北京、上海、成都、广州有分公司，在深圳设有设计中心。我们主要的场地是在深圳。北京是海福乐中国总部，上海分公司隶属于深圳设计中心。我们将来在成都和北京都会设立大型体验场地。我们希望设计师朋友以后能多多来到我们这个地方，感受一下。五金在书本上看很单调乏味，在实际场景中感受是不一样的，你们会看到实际的五金尺寸和应用。无论是家装还是商场，大家以后都可能会用到。希望给大家提供非常好的场地感受。

畅言网编辑：

今天的沙龙话题是小户型潮流设计趋势。十几年前，除了香港、上海、深圳等大城市，二三线城市会较少涉及“室内设计师”这一概念。当时的施工单位可能会提供一些设计建议，并做出样本册作为设计素材。随着许多国外和民营室内设计事务所的涌现，现在状况得到了改变。首先，请王总分享一下对室内设计的看法和心得。

王蔚，素影设计顾问事务所设计总监

王蔚：

二十多年前，当时设计公司冠以“装饰”和“装潢”的字眼。我记得我第一张名片职业是“装饰设计师”，“室内设计师”的说法较少看到。

我是同济大学室内设计专业1990届，是这一专业第一届毕业生。当时刚开始有室内的概念，更多涉及的是工装项目，基本没有纯粹的家装公司。二十多年前，上海家装市场大多是由广东深圳专业人士带来的。广东师傅的水平也得到了一致认可。广东设计师受香港影响较多，逐渐向内地发展。我印象里当时没有看到过台湾设计师，香港设计师较多，相当于现在台湾设计师在上海的比例。香港设计师现在更多向二三线城市项目发展。我估计台湾设计师未来也会步其后尘，进入二三线城市市场。未来，外资设计师的比例会越来越高，这也是第三拨群体。你们入行时，上海应该有较多的家装设计师了，比如进念、华云等公司。 

彭政，上海轩逸建筑设计有限公司设计总监

彭政：

我来自上海轩逸建筑设计有限公司。我们主要做室内设计、景观，涉及的业务范围较广。我们最近做了个餐厅项目。

上海最早是一批做工装的企业。我们参与过陆家嘴中国银行大楼的工装装饰，后期才介入了家装领域。刚才王老师介绍了不同设计群体占领市场的趋势。其实我们也正在走向国际市场，正在做马来西亚一些项目；包括中亚的哈萨克斯坦，也有项目进来。我们也在大胆的走出去，机会有很多，响应“习大大”的“一带一路”。 

畅言网编辑：

今天我们讨论“小户型设计”的主题，然而，现实背景是北上广的房价实在太高。虽然大家都向往大的空间，但对于我们这样的“80后”，买上一套哪怕不大的房子都谈何容易。上海内环一室户的房租起码要4000，较老的没电梯的房子租金3000左右。中国人的观念就是，供房虽然吃力，至少能落上一套房子，租的房子毕竟还是属于别人的。现在一线城市普遍现象都是双方父母拿出所有积蓄作为首付，小两口负责月供。对于空间利用的最大化就成为大家关注的焦点。在此形势下，万科、绿地都退出了小户型。我注意到，前几年公寓房型面积大多介于110-190平米之间。近年来，89平米的小两室、118平米的2+1户型很受市场欢迎。这就对设计师提出了更高的要求，既要满足功能性，又要满足用户舒适度。说到装修预算，在我印象里，装修超预算20%都是正常范围。 

王蔚：

过去房地产刚刚做楼盘时，由于经验不够，主动权一般都在开发商和建筑师手中，室内设计师比较被动。坦率的说，公寓房子做很大变动几乎不可能，侧重点基本都放在软装上。中国房型结构大多都是固定的。我们早期和日本公司合作过一些项目，包括莘庄好世鹿鸣苑、好世凤凰城。这种项目提前量很早，建筑图面出来、还没打桩就开始和室内沟通。我们会将所有户型提前调好一遍，项目方再拿我们的修改和日本建筑师协调，将全部建筑区域改回我们需要的空间。这样效果就很好，没有二次的敲敲打打的修改。

我最近在微信设计群里看到万科一些楼盘有非常细致的房型技术指标，涉及每个玄关尺度、用材、每个单位平方米的细度，保证了很准确的成本控制。这种成熟房产商的楼盘一般不会出现刚才提到的预算超标问题。凭借充足的经验，现在他们可以将成功项目复制到其他地区，只需要局部调整，设计、预算、成本都十分清晰。如果现在去做国内成熟开发商的样板房，设计师已经没有多少话语权，发挥余地很小。反而，对于中小品牌，设计师还拥有相对较大的话语权。比方说，以做购物中心为主的汉思公司，如果去做万达广场，没有多少发挥空间。开发商专业度更高了，给设计师发挥的空间就没过去大了。