项目名称：保定长城家园住宅小区

建设地点：河北省保定市

项目起止时间：2008年4月28日至2009年12月24日

用地面积：15.62公顷

总建筑面积：449713.90平方米

建筑高度：100米

容积率：3.3

绿地率：30%

开发商：保定市博创房地产开发有限公司

设计单位：九源（北京）国际建筑顾问有限公司

设计理念：

规划坚持“以人为中心”的设计思想，在充分研究了住宅市场的需求和周边大环境的前提下，综合运用各种手法，精心规划、经济合理地使用土地和空间，力求将该区设计成为创意新颖，布局合理，形象突出、生活舒适、交通安全、环境优美、适应现代生活需求的高品质住区。

确定以“精益”、“健康”、”生态“、”活力“作为设计的指导思想及规划的出发点。           

1、精益：以”精益“作为本住宅规划设计原则的核心，贯穿长城追求”精益“的企业文化精神，科学、合理、系统的安排小区用地。精，即少而精，不投入多余的材料和人力，只是在适当的时间产生必要数量的需求。益，即所有设计做法都要有益有效，具有经济性，提升附加值。

2、健康：以健康生活作为设计的根本出发点，使每个住户均能享受到充沛的阳光和良好的通风。

3、生态：考虑可持续发展的要求，强调生态环境，绿色空间的设计，通过合理的布局把小区建设成一个环保、节能、资源可循环利用的生态家园。

4、活力：考虑建筑与空间的灵活可变性，以丰富的室外空间、鲜明的建筑色彩、动感的景观流线打造出一个活力住区。

规划设计：

本地块基地方正，地面平整，四面临街，交通便利。在设计中要充分利用这些优势，尽可能挖掘地块潜力。

1、本方案的建筑布局方式基于对日照的严密数字化分析与推导，最终的方案在满足日照要求的同时，同时也获得差异化的住宅产品及大面积的中心景观。

2、住宅布局与景观设计相结合：沿街景观区布置近百米的高层住宅，以高耸挺拔的建筑形体丰富了城市的天际线，为城市景观做出贡献：中心景观区布置11、18层的住宅，使中心景观区获得更为舒缓的尺度和更为充沛的阳光。

3、考虑保定市南城商业配套缺乏，利用基地四面临路的特点，沿街布置一至两层商业，既满足小区商业配套，方便居民使用，又可服务周边区域，使商业用地价值最大化。

4、用地北侧中间部分设置学校，学校面对北侧规划道路设置独立的出入口，即减少了住宅小区与学校的互相干扰，又能形成小区对景，丰富整个地块的空间形象。

交通设计：

小区主入口设在南侧城市主要道路太行路上，沿东侧朝阳路及北侧规划道路设置次要出入口。机动车进入小区内部，通过一条环形的车行道到达各个居住组团。

1、考虑人的步行尺度的适宜的活动范围，小区内实施适度的人车分流的交通规划，环路内事完全步行区域，尽量减少了机动车辆对小区的影响，提高了小区的生活品质。

2、小区内部形成两级道路组织结构，通过环形主路在沿街组团及中心组团的外围组织车行交通，并在路侧布置少量地面停车以便于使用，通过纯步行的宅前小路将车行对居住环境的干扰降至最低。

景观设计：

现代生活越来越注重生活的品位及品质。本小区以营造生态、健康的居住环境为景观设计的基本原则。

1、景观设计通过把植物绿化和硬质景观相结合建立一个人与自然能够相互结合的居住环境，通过细腻、合理的景观设计让居民获得亲切、愉悦、轻松的心理状态。

2、中心景观与组团景观相结合，空间相互渗透，创造出多层次的景观体系。

3、景观规划根据不同区域的功能、大小、安排了不同的设施和场地，使老人、孩子和中青年均有适合自己年龄特点的休闲、活动、交流的场所。

建筑设计：

1、户型设计：

体现”精益、务实、人本“的核心理念，在户型设计中体现精益化的原则，使户型在面积不大的制约下功能不少且流线合理，每个功能房间都做到精益化设计，在满足人体尺度的同时还能做到舒适。为了节省材料和人工，室内、室外的排砖、饰材都精益到整砖、整材，从而在建造模数化体系之上，又形成了装修模数化体系，同时还能兼顾结构简明，管线合理、设备适当，真正做到户型设计全方位，全过程，全科学的精益化，并与住宅产业化相互促进，将建造的精度达到制造的精度。

2、造型设计：

避免烦琐及不必要的装饰，崇尚简介、明快、实用并通过对形体、构件、色彩的精心推敲来表现出现代生活的魅力。

1）精益、时尚、动感、活力的建筑造型。

2）大方、新颖、体量适度、色彩淡雅。

3）四周高而密、中心低而疏的建筑布局，形成都市化的城市形象和家园感的小区空间。

4）空调机位结合凸窗和阳台造型做隐蔽设计。

5）太阳能集热板结合立面造型做一体化设计。