(图片来源:互联网)
深圳宝安区综合服务办公楼
项目地点:深圳宝安区
建筑面积:80000�O
用地面积:18137�O
高度:99.5m
层数:地上23层,地下2层
设计/竣工:2007
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宝安新中心区临珠江出海口,本项目位于CBD区北郊:CBD区沿“裕安西路”应形成平行道路的高层及裙房序列,使城市空间秩序清晰肯定;沿“宝兴路”应形成垂直于道路的高层序列,高度由南向北跌落,与区委区政府大楼和谐。本方案塔楼平行“裕安西路”,加入沿路高层序列。塔楼置于用地北角,成为“创业路”与“裕安西路”路口对景。
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主楼依城市环境赋予不同表情:东南向,面对区委区政府大楼、中心广场,立面以水平线条为主,大气简练、平整统一,体现端庄的政府职能部门办公楼性格。西北向,面对干道路口、体育中心区,立面相对丰富生动,是大众化城市环境中生动近人的实体。立面表现手法的反差赋予建筑更强的艺术张力。所有的表现令建筑造型富有层次。这一切都统一在她的气质中――大方、平静、生动、内敛。
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本方案提出双地坪、双首层概念:用地东北部是正常地面标高的礼仪广场,为办公塔楼的前广场。用地西南侧3.5米标高处理成第二地坪――绿化平台,围绕展厅的开放灰空间,是亲民、公众化的公共空间,中心绿体的延伸。双首层即除了零标高的办公塔楼首层外,还设计了负2.5米标高的对外窗口办公大厅首层。这里四面开敞,高差处理平缓,内部有露天庭院,自然采光通风条件理想,成为另一首层,为大量外来办事人员提供便捷、舒适的环境。
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对于多个政府职能部门合用的办公楼,实用特别重要,办公平面设计体现灵活性、针对性、实效性。具体而言,灵活性指能满足不同职能部门办公需求,具分隔自由度,且能满足将来改造;针对性指能适应政府职能部门办公模式;实效性指实现低成本运营。
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