异氰酸酯是生产聚氨酯主要原料之一。聚氨酯是大分子主链上含有氨酯型重复结构单元的一类聚合物，通称为聚氨基甲酸酯。简称聚氨酯（英文名称为Polyurethane，简称为PU）。它是以一元或多元有机异氰酸酯和含有多羟基的多元醇（包括聚醚多元醇和聚酯多元醇）为主要原料，经逐步加成聚合而成。

聚氨酯的主要性能有：耐磨，耐油，耐寒，耐酸碱，耐老化，抗冲击，质量轻，与金属、陶瓷、木材等材料有很强的粘着力。聚氨酯应用范围十分广泛，产品品种较多，可分为聚氨酯泡沫和非泡沫聚氨酯两大类，聚氨酯泡沫包括软泡、半硬泡和硬泡，非泡沫聚氨酯包括弹性体、合成革及人造革、胶粘剂、涂料、纤维等。

聚氨酯被称为第五大塑料，以聚氨酯为原料的产品通常都呈现出质轻， 强韧，持久，防腐防磨等特点。聚氨酯材料已在各个领域逐步替代了传统材料， 其建筑应用主要有以下方面：

聚氨酯涂料

涂料的主要作用在于，对各种物品的表面保护。 这就要求，涂料应该满足耐磨， 防腐，防水等特点， 并且可以应用于各种材质的表面。聚氨酯涂料的性能优良， 并能适用于从金属，到混凝土， 再到木质各种材质的表面。 

水性聚氨酯涂料，以水为主要介质，具有低VOC含量、低或无环境污染、施工方便等特点，除了对涂料性能的以外，更重要的是满足了环保的要求。水性聚氨酯涂料是溶剂型涂料的主要替代品之一，已在建筑涂料领域得到广泛应用。

密封胶是用来填充空隙（孔洞、接头、接缝等）的材料，兼备粘接和密封两大功能。聚氨酯密封胶与硅酮密封胶、聚硫密封胶构成了目前高档密封胶的三大品种。

聚氨酯密封胶广泛用于土木建筑、交通运输等行业： 

在建筑方面的应用——门窗、玻璃等的填充密封，防止风、潮气等的侵入； 

在土木方面的应用——良好的耐候性，弹性等，使得聚氨酯密封胶应用于高速公路、桥梁、飞机跑道等的嵌缝密封； 

建筑领域

目前全球聚合MDI的最大应用领域是在建筑行业， 约占聚合MDI用量的35。2%。而我国， 聚合MDI在建筑领域的利用尚处于起步阶段，也预示着MDI产品在未来中国建筑领域的发展不可估量。

建筑对聚氨酯硬泡的利用，集中在它的保温隔热性能。聚氨酯硬泡可以说是目前最好的高效节能保温材料。这都是源于超过90%的闭孔率以及密封着的气体，保证了他极低的导热系数。再加上他耐久性， 轻质，抗湿气，防火等特点， 使其成为绝佳的保温隔热材料。

由于极低的导热系数，在同样保温效果下，它的保温层厚度比聚苯板减少近一半，使得他对于墙面和屋顶空间的需求比其他材料低，极大的增加了室内的空间。适于喷涂法的施工工艺也使得它在既有居住建筑节能改造优势突出。

聚氨酯材料的高效保温，减少了温室气体的排放，满足了越来越高的建筑节能减排的要求。专家估计， 如果全球能够有效的利用聚氨酯硬泡作为保温层甚至能够减少近20%二氧化碳的排放。