随着新农村建设的不断推进，农村住宅建设也越来越成为设计关注的重点。随着全球化进程的不断加快，文化趋同与地域建筑特色丧失的现象日趋严重，在我们还在埋怨因快速城市化导致城市固有的特色、魅力逐渐消失，呈现“千城一面”的时候，我们的广大农村地区也迎来了大规模的建设高潮，虽然人们对地域性建筑重要价值的认识在不断提高，但是众多“没有建筑师的建筑”依然没有停止消失的步伐，取而代之的是村貌整治后“冰冷的水泥路”和象征着生活富裕的“砌块洋楼”，这不得不引起我们的深思。新农村住宅设计的目的是改善农民的居住环境，提升农民的生活品质，而不是试图改变当地居民的生活习惯、抹杀当地特有的建筑文化。在当前全球文化一体化的严峻形势下，如何在新农村住宅的设计上保持农村建筑文化的多样性，传承优秀的地域建筑文化，成为我们每个设计师必须面对的重要课题。

近年来，结合教学、科研和工程实践，先后承担了北京地区多项新农村规划编制和住宅设计工作，对北京郊区农村住宅设计中如何体现地方特色等问题进行了较为深入的探讨，本文仅以北京密云张家坟新村住宅设计为例，谈一下自己的体会和看法。

农村院落（图片来源：建筑文化网） 

1概况

张家坟村位于密云库区，属于密云县石城镇。该村距密云县城35公里。该村由张家坟（村委会所在地）、下张家坟、柳棵峪、水泉峪4个自然村组成，全村共有204户、467口人。由于柳棵峪、水泉峪等自然村地处泥石流易发区，被政府列为整体搬迁村，并确定利用位于下张家坟村东、白河主河道岸边的130余亩土地规划建设新村，规划户数为94户。该村的新村建设得到了北京市及密云县政府领导的高度重视，并将新村规划建设列为北京市新农村建设示范村。该项目自2009年3月开始规划，截止到目前住宅建筑主体已经完成，并将于今年10月正式入住。

2村庄现状及村民居住需求分析

为了充分了解村民的居住需要，我们先后多次深入村民家中，对村民的家庭状况、人员构成、经济收入、现有住房情况以及对新住房的面积、功能要求等情况进行了详细了解。

2.1村庄经济和产业现状

该村传统产业为种植业与养殖业，但随着近几年郊区旅游的快速发展，该村也在逐步开发旅游资源，并不断发展民俗旅游接待工作，目前其主要产业为旅游接待，接待收入已经成为村民主要的经济来源。近年来村民人均经济收入约为7000元，总体水平相对偏低。

2.2住宅现状

张家坟主村村内住宅排布较为规整，建筑用地较紧凑，住宅顺应道路走向呈排列式排布。农户住房绝大部分是砖瓦房，房屋建筑简单，质量一般。

村民住宅主要建设年代为20世纪70－80年代，其建筑质量一般，该类住宅约占全村总量的五成左右。村内有一些老旧住宅建于20世纪50年代末，其建筑质量较差，基本已经达到使用年限。另有部分村民住宅新建于20世纪90年代以后，占全村住宅总数的近三成。此类住宅建筑质量较好，一般为二层小楼。

 全村平均每户4－6间的房屋，其居住面积在50-120平方米之间；平均每户宅基地面积285.0平米。

总体而言，村庄现有住宅建筑通风、保暖较差；约70%的住宅没有单独的厨房；厕所在室外，全部为经过改造的三格化粪池厕所；没有洗浴设施。

2.3村民居住需求情况

通过调查数据分析，对居民的居住需求概括为如下几个方面：

1）95%的农户考虑开展民俗旅游接待（农家乐）活动；

2) 根据接待要求，新建住宅的建筑面积控制在180-240平方米之间为宜，每户拥有10-15人的接待能力；

3）采取独立合院式布局；正房为二层，一层主人居住，二层为接待用房；接待用房需独立设置卫生间；

4）应设置足够的储藏空间；

3设计策略

3.1规划布局层面

根据用地及周边环境现状特点，新村的主入口设在用地的北部，由过境交通进入新村，绕经用地的东侧向南，由用地的南部出村回到过境交通。这样由一条主环路将整个用地划分成相对独立的三个部分，即主环路环绕的部分为村民住区、住区北部为公共服务区（游客中心）、住区东侧临近白河的区域为滨水景观带。其中村民住区与公共服务区是经过地质踏勘及环评，符合建设条件的用地；滨水景观带则是利用白河护堤规划建设的一处滨水景观带，属于非建设用地。

村民住区总体布局上，尽量遵循村庄原有自然生长的空间肌理，同时将传统村落自由、随意的空间与现代空间的秩序化相结合，以达到人工与自然相和谐的意境，更好的满足村民日常行为活动及游客的需要；针对现状用地南北狭长的特征，将住区分为南北两个组团，两个组团之间规划为景观走廊，自西向东与滨水景观带相连；在住区中部规划设计一条南北贯通的步行街（民俗风情街），该街道借鉴传统村落街道的空间构成与比例尺度关系，注重街道空间的转换与收放，合理利用各种空间的变化，设置绿地、铺装及小品设施，供村民及游人使用。同时，结合步行街，在每个组团的中心，规划设置一处小型广场，作为每个组团村民及游人的交流活动中心，该广场向东与滨水景观带相通。

新村规划注意了原有村落文化的延续性，包括邻里关系、风俗习惯、凝聚力、认同感与归属感，以形成良好的传统乡土风貌特色。

平面图（图片来源：建筑文化网） 

3.2 住宅设计层面

1）整体上采用原有的四合院布局形式，坐北朝南，布局紧凑。考虑村民活动的多样性，以及农村生活实际，为每户设计充足的储藏空间、室外晾晒场所、花园和工具存放空间等。

2）明确不同功能用房所具有的不同舒适度要求，将平面按照建筑朝向进行舒适度分区。要求高的房间如厅、居室尽量布置在南向，以充分享受太阳的光和热。舒适度要求低的房间如储藏间、楼梯间等布置在不利的气候朝向，对主要使用空间形成围合和保护。

3）对建筑内的竖向贯通空间的楼梯进行相对的封闭处理，阻断因高度而产生的温度垂直分布不均，实现温度的分区控制。

4）在建筑形式上，充分挖掘、吸取当地传统民居特色，在建筑形式、细部设计及装饰装修上充分吸取借鉴地方的、民族的传统建筑风格，建设具有地域特色的农村住宅，避免千篇一律。

5）在建设成本的控制上，尽管张家坟新村住宅设计享受国家及北京市村庄搬迁安置的相关补贴政策，每户均可得到一定数额的经费补贴，但是控制建筑总体及平方米造价，降低建设成本仍然是本设计考虑的重要内容之一。主要途径包括几个方面：一是科学合理的确定住宅的建筑面积，既要考虑到舒适实用和旅游接待的需要，又要考虑农民的经济实际承受能力；二是建筑形式要简洁朴素，避免过度的装饰；三是建筑材料当地化，利用地方优势资源，降低建设成本，同时，地方材料也是形成具有时代特色、地域特色和民族特色新住宅的重要途径。

3.3  农民参与层面

农民参与是保证住宅适应农民个性化要求的重要手段，也是对农民居住需求权利的尊重。农村住宅与城市住宅的关键区别就在于农村住宅的建设主体是农民自己，农民不接受或者不满意，再好的住宅设计方案也没有意义。

随着生活水平的提高，在满足了基本的居住标准之后，村民对居住环境提出了更加多样化、个性化的需求，为了更好满足这些需求，农民必须亲自参与到居住环境的创造过程中，提出自己的需求，发表自己的见解，行使自己的决策权，并参与实施的具体过程。一方面，设计者可以更直接、更全面、更细致、更具体地把握农民的需求和价值取向，从而更有效地发挥自己专业技术和才智，可以更好地为社会、为农民服务，使自己的作品更为实用，更贴近现实生活，因而也更受欢迎；另一方面，对农民而言，更有利于发挥其潜在的创造力，并在参与创造的过程中，增强其环境意识和认同感。

为了更充分地听取和吸纳村民对住宅设计的意见和建议，根据村民的居住需求，我们最初共设计了11个不同的户型，经过三次与村民汇报交流，多次征求相关人员的意见，最终确定了3个标准户型。设计既考虑到了村民原有住宅的特点，又考虑了现代生活的要求，将农宅的生产功能和生活习惯融入其中。同时与村民的产业发展相结合，考虑到了旅游接待的需求，从物质空间和居住的经济性两个层次满足村民的需求。

新村规划（图片来源：建筑文化网） 

4住宅的主要特点

4.1功能布局

住宅的功能布局分区合理明确，动静分开。一层设计为主人居住空间，二层供接待使用。从公共空间到私密空间有序过渡，满足居住者不同层面的需要。厨房与餐厅集中在厢房分开设置，洁污分区明确。为满足接待要求，每一间接待用房都设计有独立卫生间，可设置为标间、三人间、四人间等多种形式，布局灵活。

考虑到农村生活需要，一般都会存在一些仓储空间。本设计在厢房的最南端设立储物间，同时合理利用楼梯下的空间，设置仓储空间。主房设计为二层，厢房设计为一层，可利用厢房的平屋顶进行晾晒等活动。

4.2院落空间

尊重传统居住文化，合理组织院落空间。庭院可满足居民休闲、种植、晾晒等生活需要。设计强调环境的整体和谐，增加绿化景观元素。庭院内可设有小型菜园和花架，种植爬藤植物。院中设桌凳，夏天可在此就餐、品茗、对弈，形成多种休闲方式，使人可充分接触自然。最大限度引入绿化景观元素，美化居住环境。

4.3建筑风格

建筑风格参照当地建筑传统，精选传统民居的空间布局方式和形式元素，形成既融合传统民俗又具现代气息的建筑风格。建筑主体屋顶采用双坡灰瓦屋面，厢房采用可上人平屋顶形式。墙体下部采用当地毛石，以黄灰色为主，其余采用灰砖墙形式；二层部分喷刷白色涂料。这样的色彩搭配既与原色调相协调，又避免了色彩的单调。建筑门窗参照了传统的民居门窗形式进行设置。细部设计同样注重体现地方特点，如局部建筑外墙的斜向收分，屋顶坡度的控制、山花的形制、材料的选用等方面，形成典雅的北方传统民居建筑形式。（图-17）

4.4技术特点

建筑主要采用砖混结构体系，卫生间及二层部分墙体采用100cm厚的轻质隔墙材料，采用外墙保温技术，门窗采用高等级的设计标准，使房屋能达到节能50%的标准。

住宅设计选择以大进深的户型为主，节约土地使用。房间主要对院落开门，减少纯交通空间的存在，创造低建筑面积、高使用面积的住宅设计。主要居室南向设置，减小北面开窗面积，有利于提高房屋的保温性能。充分利用天然采光和自然通风，尽可能采用明厨明厕的设计。太阳能热水系统，雨水收集系统等的设计，有利于省水、省电、省燃料，减低村民的生活成本支出，同时也达到了生态效益。

户型平面图（图片来源：建筑文化网） 

5结语

新农宅的设计，虽然可以依据不同的设计理念形成不同的设计方案，但是对特定地域特色和村民需求的把握是做好农宅设计的基础和关键。尤其是随着北京农村经济的不断发展和新农村建设的快速推进，农民建房的积极性将会越来越高，对住宅的要求也会越来越多样化，如何在满足村民多种需求的基础上，设计出具有地方特色与时代特征的农村住宅，将是一个全新的领域，值得我们深入研究与探讨。