（图片来源：百度）

任志强的“卸任门”不啻于地产界的地震，任志强对此表示“别都想拿我当你们的笑料”。

他理解错了。人们之所以关心，是因为习惯并接受了有“任大炮”的日子。

但实际上，舆论界给自己有关任志强退休的惊呼摆了道乌龙。“集团层面差不多快退了，但是华远地产这儿还能干。”3月23日，任志强向本报记者独家回应。

从北京市西城区国资委处了解到，任志强卸任华远集团董事长一职已经纳入议程。另有华远地产股份有限公司内部人士表示，目前没有迹象显示任总会卸任上市公司董事长一职。

喧嚣“卸任门”

3月3日，华远地产2010年年报显示，任志强的任期将在2011年10月8日截止。但这并未引起外界太多的关注。

3月19日，任出席北京师范大学MBA礼师季活动时表示“快退休没人管”。该消息一发布，立即引起媒体的关注。3月20日，任志强的手机快被打爆，并表示“我退不退休是我个人的事，别都想拿我当你们的笑料”。

3月22日，任志强在上海出席调控下的房地产发展趋势及投资策略高峰论坛时向本报记者透露，其已经向领导提交了辞去董事长的报告，并希望领导能够批准他的申请。

3月23日，任在北京出席2011中国房地产市场包容性增长发展高峰论坛后在接受本报记者采访时说，自己的社保、医保等都自动关闭，并明确表示“集团层面差不多快退了，但是华远地产这儿还能干”。

任志强在微博及公开场合对退休事件回应的语焉不详，让外界误以为其将卸任所有职务，甚至认为将从地产舞台上消失。但任对本报记者的独家回应，终于可以让这场喧嚣的“卸任门”拨云见日。

“媒体恐怕是误读了，是华远集团董事长的卸任，根本不是上市公司华远地产的卸任。”上述华远地产内部人士对本报记者说，“年报中所称任总任期将截止，也是指在华远集团层面截止。”

这意味着，那个曾被扔鞋、曾被评为“最想揍的人”的任志强，不会在地产舞台上消失，他虽然是个争议性人物，但也率真、敢爱敢恨。

人们和媒体总是带着矛盾的心情来评判他，看待他，这个坚守市场经济的斗士，虽然动机模糊，尖讽刻薄，但人们习惯了有任志强的日子，人们开始去聆听在众多阳奉阴违声音中的那个刺耳的与众不同的声音。

还好，任志强仍在。他也会继续，任在微博中称：“人生可怕的不是法定年龄退休，而是心灵的退休”。

华远地产的未来

多年以来，任志强身兼多个职务。他既是华远集团的董事长，也是华远地产的董事长，同时也是北京市政协委员，新华人寿保险公司董事……

接受本报记者采访的多位人士均表示对任志强卸任华远集团董事长一职给出利好评价，“卸任华远集团董事长之后，任志强可以更加专注地做房地产，对华远地产这家上市公司来说是一件很好的事情。”

一直以来，华远地产的发展广受诟病。2003年之后的很长一段时间，华远地产未在北京土地市场上获得任何一宗土地，仅在去年11月以投标联合体的形式获得北京通州梨园镇砖厂项目的开发权。

观察其年报，2010年，华远地产实现营业收入17.79亿元，同比增长53.38%；归属于上市公司股东的净利润为4.01亿元，同比增长16.47%。虽然取得了业绩增长，但更多是因为2009年房价高涨期的大势使然。而其2009年年报显示，营业收入和归属于上市公司股东的净利润均下跌。

任志强曾表示，华远地产属于房企中的第四梯队。上市公司的经营状况显然与任志强的声望不成正比。

但脱离集团事务的任志强，就能够改变上市公司的窘状吗？

“任志强虽是华远地产的董事长，但华远地产因体制问题而发展偏慢不是他能掌控的。”爱房网总编辑相国良对本报记者表示，国有企业的体制和思路让华远地产在市场化和资本化的过程中亦步亦趋。

“我们现在所有的投资审批程序非常复杂，必须得经国资委批准。外地有很多机会但国资委不让出去。”上市前，任志强曾对媒体说。

他曾表示，华远地产上市之后或许能脱离国有资产的过多限制，上市后就是股东说了算，可以换取一些企业自我操作的空间。

接下来的问题是，摘下“官帽”的任志强会不会将上市公司MBO？

目前为止，由北京市西城区国资委全资控制的华远集团占华远地产46.07%的股份，而其他一些京属国有企业也持有华远地产部分股权。

这显然是一个大胆的设想，MBO或者引进其他股东，可以摆脱国企体制的诸多痼疾。但问题在于，“华远地产得摆脱多少年，得连续增资扩股多少次才能把国有股份稀释。现在华远地产一次扩股都没有。”任志强曾接受本报记者采访时表示。

“大多数国有企业职业经理人都想MBO或实现市场化治理结构，但问题是国资委不会放的。”某大型国有房企董事长对本报记者说。