中国人民银行上海总部（央行上海总部）昨日发布的5月信贷数据显示，5月上海个人住房贷款减少6.9亿元，同比（较上年同期）多减63.8亿元，为去年10月份以来的首次负增长。

央行上海总部没有给出具体解释，仅称这主要是新建房贷款当月减少9.2亿元所致。

一位接受早报采访的业内人士认为，这很可能是因为，在政府从紧信贷政策的影响下，银行对资金总量进行了控制，减少了对个人住房的贷款。显见的是，不少上市房企发布的数据都显示，今年5月楼市明显回暖。

而银行将资金贷给企业很好理解，在银行对贷款总量进行控制的背景下，和个人相比，企业贷款的议价能力更强一些，因此银行更愿意对企业进行贷款。

值得一提的是，央行上海总部昨日发布的数据中另一个值得一提的"亮点"就是，通常来说能够反映企业需求的短期贷款增长明显，而中长期贷款则创下5年来的月度增量新低。

根据央行上海总部的报告，5月上海新增本外币中长期贷款31.8亿元，仅为今年前4个月中长期贷款月均增量的12.6%.

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭则指出，由于成交量反映在住房贷款数据上有一定的滞后性，所以这也可能导致5月个贷出现负增长。